Slogan Tài chính & Đời sống
Doanh nghiệp nản vì thủ tục, nguồn cung nhà ở xã hội ngày càng teo tóp
27/06/2020 19:45
Khó khăn, vướng mắc trong quá trình phát triển nhà ở hiện nay trên địa bàn thành phố là thiếu nguồn cung loại hình nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Trong khi đó, nhiều năm nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại TPHCM lại nằm “bất động”.
Doanh nghiệp nản vì thủ tục, nguồn cung nhà ở xã hội ngày càng teo tóp
Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn ngày càng ít đi vì nhiều lý do. Ảnh: Gia Miêu

Theo báo cáo mới đây với Sở Xây dựng, nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội cho rằng có quá nhiều lý do đang cản trở cho chường trình triển khai nhà ở xã hội. Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn được UBND TPHCM cho phép tự ứng vốn đầu tư xây dựng 1 block nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Khu nhà ở Bùi Minh Trực III (phường 5, quận 8) vào tháng 10.2017. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thể triển khai vì gặp khó trong việc điều chỉnh tăng chiều cao công trình, số lượng căn hộ để đảm bảo tính khả thi của dự án. Hay đơn cử như dự án chung cư nhà ở xã hội Nam Lý (số 91A Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Bình, Quận 9) của Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền gần 11 năm chưa triển khai vì có nhiều vướng mắc trong thủ tục.

Khó khăn về nhiều phương diện nên đang có nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tìm đủ cách để xin điều chỉnh mục đích sang nhà ở thương mại. Điều này càng khiến cho nguồn cung nhà ở xã hội ngày càng "teo tóp".

Điển hình là dự án Khu trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền, tọa lạc tại phường 16, quận 8 (TP.HCM), do Công ty cổ phần Đầu tư Tấn Hưng làm chủ đầu tư. Tháng 4.2008, trong cuộc họp báo công bố dự án, đại diện chủ đầu tư tuyên bố sau 36 tháng sẽ hoàn thành dự án. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án đã gặp một số khó khăn, Công ty Tấn Hưng đã kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận cho chuyển đổi chức năng đầu tư dự án từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại. Hiện tại, khu đất để triển khai dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm.

Tương tự, mới đây Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn cũng có văn bản kiến nghị về dự án chung cư nhà ở xã hội tại phường An Phú Đông, quận 12. Bởi trong tổng số 308 căn hộ, công ty phải dành tối thiểu 61 căn nhà ở xã hội để cho thuê, được bán tối đa 184 căn hộ với giá không vượt quá 14,5 triệu đồng/m2; được bán kinh doanh thương mại 63 căn hộ. Tuy nhiên, công ty này tính toán, nếu làm như vậy sẽ bị lỗ gần 15 tỉ đồng. Do đó, Công ty đề xuất Sở Xây dựng TPHCM cho phép chuyển đổi 61 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê sang bán giá thương mại để thu hồi vốn và có lãi.

Theo ông Nguyễn Văn Dũng, Công ty cổ phần địa ốc Trường Phát, nhà ở xã hội được Nhà nước khuyến khích phát triển, nhưng hiện tại, khi triển khai đầu tư xây dựng thì lại không còn gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng nữa. Đối với các doanh nghiệp, sứ mệnh của họ vẫn là lợi nhuận. Khi đầu tư một dự án mà bị ràng buộc bởi nhiều quy định, trong khi lại không chủ động được công tác triển khai, khai thác, nên họ ngại làm là điều dễ hiểu.

Báo cáo với thành phố, mới đây, lãnh đạo Sở Xây dựng cũng nêu rõ vấn đề khó khăn, vướng mắc trong quá trình phát triển nhà ở hiện nay là thiếu nguồn cung loại hình nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Trước tình hình đó, theo Sở Xây dựng, thành phố nên khuyến khích cơ chế và chính sách mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, nhà nước sẽ bố trí vốn phát triển nhà ở xã hội để cho thuê, thuê mua. Tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê đối với phân khúc nhà ở giá rẻ để giải quyết nhu cầu nhà ở khá lớn của các đối tượng có thu nhập thấp.

Gia Miêu
Nhà đầu tư xây dựng khu đô thị mới phải làm hồ điều tiết chống ngập
Ngày 10-7, trong phiên thảo luận tại hội trường của Kỳ họp thứ 20 HĐND TPHCM khóa IX, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan cho biết, TPHCM yêu cầu những nhà đầu tư xây dựng khu đô thị mới quy mô từ 50-100ha trở lên thì phải có hồ điều tiết.

Thiên Thanh quyết giữ, Đà Nẵng khó lấy lại sân Chi Lăng
Khi chính quyền Đà Nẵng đang muốn giữ lại sân Chi Lăng thì Tập đoàn Thiên Thanh khẳng định sẽ tiếp tục thực hiện dự án.

Những kiểu phòng ngủ master ấn tượng
Từ cách phối màu nội thất đến hệ thống chiếu sáng tuyệt đẹp, tranh treo tường… tất cả đều có thể tìm thấy trong những kiểu phòng ngủ master dưới đây.

Thị trường bất động sản “tăng nhiệt” nhờ chính sách?
Là một trong những thành phần góp phần kích hoạt quan trọng cho quá trình phục hồi nền kinh tế, nhưng thị trường bất động sản đang đứng trước giai đoạn khó khăn, cần có nhiều chính sách và các giải pháp để phát triển.


Cơ hội mới của bất động sản từ chính sách và thị trường
Diễn đàn bất động sản năm 2020: Cơ hội mới từ chính sách và thị trường do tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức ngày 9/7 nhằm phản ánh bức tranh tổng thể về thị trường bất động sản năm 2020, chia sẻ về những khó khăn vướng mắc đồng thời kiến nghị giải pháp góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản, cũng như các xu hướng đầu tư trong thời gian tới.

Tin xem nhiều nhất
Người trúng 233 lô đất ở Thái Bình: 'Tôi giống Đường nhuệ?'
Sau khi ông Trung trúng đấu giá 233 lô đất, nhiều người nói rằng ông giống Đường nhuệ khi dùng quan hệ thâu tóm đất đai ở Thái Bình.

Tập đoàn Hà Đô: Đẩy mạnh phát triển lĩnh vực mũi nhọn Bất động sản và Năng lượng
Sở hữu quỹ đất lớn nằm tại nhiều vị trí đắc địa, bất động sản vẫn là hoạt động cốt lõi, chiếm tỷ trọng lớn trong hoạt động kinh doanh của Tập đoàn Hà Đô (HDG) với 30 năm kinh nghiệm xây dựng, phát triển và trưởng thành. Bên cạnh đó, với 15 năm triển ....

Hà Nội bổ sung danh mục 352 dự án thu hồi đất năm 2020
100% các đại biểu HĐND TP.Hà Nội thống nhất thông qua Nghị quyết về điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2020.

Tin đã đăng
Thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT giải quyết phản ánh về đất đai
Thực hiện ý kiến chỉ đạo Thủ tướng Chính phủ, Văn phòng Chính phủ vừa chuyển nội dung phản ánh trên Báo Thời báo Kinh tế Sài gòn và Báo Vnexpress đến Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, giải quyết.

Hồ sơ, thủ tục chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất
Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất thì phải thực hiện thủ tục tách thửa trước khi chuyển nhượng. Để biết rõ cụ thể hồ sơ, các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất hãy xem quy định dưới đây.

Khu tập thể xuống cấp tồn tại hơn 4 thập kỷ: Họp bàn nhiều lần vẫn bế tắc
Đại diện phường Nguyễn Trãi - Hà Đông cho rằng, chính quyền địa phương có hỗ trợ nâng cấp một số hạng mục, do đó đã hạn chế được phần nào tình trạng xuống cấp của khu tập thể.

Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn giúp Đà Nẵng khắc phục sai phạm đất
Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu các bộ, cơ quan liên quan giải quyết một số đề xuất kiến nghị của Đà Nẵng, trong đó có việc khắc phục sai phạm về quản lý đất đai đã được kết luận từ năm 2012.


Khu đô thị Ngoại giao đoàn: Cư dân nhiều tòa nhà vẫn mòn mỏi chờ sổ đỏ
Dù mua nhà ở khu đô thị (KĐT) được coi là đáng sống bậc nhất Thủ đô - Khu Ngoại giao đoàn, song nhiều năm qua, người dân ở nhiều tòa nhà nơi đây vẫn mòn mỏi chờ đợi sổ đỏ mà không biết nguyên nhân vì sao chưa được cấp.

Ngôi nhà xanh dành cho gia đình 3 thế hệ tại Sài Gòn
Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút lái xe, ngôi nhà xanh mang đến không gian yên bình để cả 3 thế hệ trong gia đình đều cảm thấy thoải mái.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở chi tiết nhất
Khi xây dựng nhà ở thì người dân phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng, trừ trường hợp công trình được miễn. Dưới đây là quy định về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở.

Hướng dẫn kiểm sát giải quyết vụ án hành chính về đất đai
Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đã ban hành Hướng dẫn 22/HD-VKSTC về một số nội dung liên quan đến công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ án hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Resort "khủng" giá hàng chục triệu đô của Lý Nhã Kỳ có gì đặc biệt?
Nữ diễn viên vừa mở cửa đón khách nghỉ dưỡng trở lại khu biệt thự hàng chục triệu đô tại Đà Lạt sau mấy tháng đóng cửa vì dịch COVID-19.


Những giấy tờ xác định việc sử dụng đất ổn định khi cấp Sổ đỏ
Một trong những điều kiện để cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân là phải đang sử dụng đất ổn định. Điều dễ dàng nhất khi xác định đất sử dụng ổn định là có giấy tờ chứng minh.

Chủ tịch tỉnh Quảng Bình: “Đà Nẵng là đất lành cho đại bàng về xây tổ“
Đây là nhấn mạnh của ông Trần Công Thuật, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình tại lễ khởi công dự án chung cư cao cấp The SANG Residence (Đà Nẵng).

Xây trạm trộn bêtông trái phép trên đất quy hoạch nhà ở cho công nhân
Sau khi phát hiện công trình xây dựng trái phép trong Cụm công nghiệp Hướng Tân, cơ quan chức năng huyện Hướng Hóa (tỉnh Quảng Trị) đã yêu cầu đơn vị thi công dừng việc xây dựng để xử lý theo quy định.

Gói 3.000 tỉ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội: Cơ hội cho nhiều người có thu nhập thấp
Đầu tháng 4.2020, một tin vui đến với thị trường bất động sản mùa COVID-19, khi Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư bố trí thêm 1.000 tỉ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội và 2.000 tỉ đồng để cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại nhằm hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội. Đây thực sự là tin mừng với nhiều người dân có thu nhập thấp.

Mẹo đơn giản để nhà mát như đang bật điều hòa
Chỉ cần thực hiện những bước sau, căn nhà của bạn sẽ trở nên mát mẻ, có lúc không cần sử dụng điều hòa trong ngày nóng.

Nhà tái định cư ở Hà Nội ngang nhiên tận dụng tầng 1 để kinh doanh
UBND TP.Hà Nội đã có văn bản 2285/UBND-STC yêu cầu phải sử dụng tầng 1 nhà tái định cư đúng mục đích, không được lấy để kinh doanh cho thuê, liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, không ít nhà tái định cư vẫn bị "xẻ thịt" tầng 1 để kinh doanh, cho thuê.

Sang tên Sổ đỏ, trường hợp nào được cấp sổ mới?
Khi đăng ký biến động đất đai thông thường thông tin đăng ký sẽ được ghi trực tiếp vào trang 3, trang 4 của Sổ đỏ. Bên cạnh đó, có nhiều trường hợp người dân được cấp Sổ đỏ mới.

"Thời cơ vàng" của thị trường Cam Ranh
Cú hích hạ tầng từ đường hàng không, đường bộ đến đường biển, rồi Casino, sân Golf đã sẵn sàng, cùng với hàng loạt dự án 5 sao tại Bắc bán đảo Cam Ranh đã, đang và sẽ đưa vào hoạt động. Cam Ranh – nơi được bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh… đang đứng trước cơ hội vàng trở thành bệ phóng cho sự phát triển về du lịch miền Trung.

Tiết lộ bí kíp để xây nhà cấp 4 siêu đẹp và tiết kiệm chi phí
Nhà cấp 4 hay còn được biết đến là nhà 1 tầng, là một kiểu kiến trúc rất phổ biến. Dù đa phần nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản nhưng với những mẹo nhỏ, bạn cũng có thể giúp ngôi nhà của mình trở nên đẹp hơn nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

“Siết chặt” công tác quản lý về trật tự xây dựng tại các địa phương
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở.

Long An: Chỉ 42/243 dự án khu dân cư, tái định cư hoàn thành xử lý nước
Những năm qua, tốc độ xây dựng khu dân cư, tái định cư diễn ra khá nhanh trên địa bàn tỉnh Long An. Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước vẫn còn khá chậm.

Không dám nhận bàn giao hàng ngàn hécta vì rừng đã trọc hóa
Chính quyền tỉnh Gia Lai đang chuẩn bị bàn giao hàng ngàn hécta đất rừng thuộc Dự án 661 Tây Bắc Đắk Đoa lại cho các BQL rừng phòng hộ ở một số địa phương quản lý. Việc bàn giao này tưởng chừng như đơn giản nhưng nếu làm không thỏa đáng sẽ rất dễ gây ra hàng loạt hệ lụy khó lường…

Ngân hàng ồ ạt rao bán bất động sản: Người mua cần tỉnh táo và thận trọng
Khả năng trả nợ của khách hàng gặp vấn đề khiến hàng loạt ngân hàng thương mại trong thời gian gần đây phải tiến hành rao bán khoản nợ hoặc phát mãi các tài sản gắn liền với khoản nợ như bất động sản hay nhà xưởng. Tuy nhiên, với người dân có nhu cầu mua lại bất động sản, giới luật sư cảnh báo cần thận trọng do các yêu cầu pháp lý khá phức tạp.

'Siêu lâu đài' xây dựng sai phép: Điểm mấu chốt
Theo luật sư Phượng, công trình có được bổ sung giấy phép xây dựng hay không thì phải xem có phù hợp với quy hoạch hay không.

Phú Yên: Không sử dụng đất vàng xây dựng tập trung trụ sở các cơ quan
Phú Yên đang tiến hành các bước theo thủ tục và quy định của pháp luật về đầu tư công để xây dựng dự án Xây dựng tập trung trụ sở các cơ quan Nhà nước của tỉnh vốn nằm phân tán nhiều năm qua ở TP Tuy Hòa.

Chủ đầu tư Nhà Mơ chây ì làm sổ cho cư dân
Các hộ dân sinh sống tại hai dự án chung cư Dream Home Luxury và Dream Home Residence cùng của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Nhà Mơ đang rất bức xúc vì đã bàn giao nhà từ hơn 5 năm nhưng cho đến nay chủ đầu tư vẫn không làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho cư dân.

Chi phí “đội vốn”, giá nhà khó giảm
Nhà giá rẻ, đặc biệt là nhà ở xã hội xuất hiện trên thị trường rất ít, mỗi năm tại TPHCM chỉ có một vài dự án được hoàn chỉnh thủ tục để có thể đưa ra thị trường. Trong khi đó, giá nhà thương mại thì không ngừng tăng cao, khiến giấc mơ sở hữu nhà ở của người nghèo ngày càng xa vời.

“Nổ” chi 10 tỉ để chạy dự án, một giám đốc doanh nghiệp bị xử phạt
Sáng 21.6, ông Dương Tùng Linh, Giám đốc Công ty TNHH MTV Nam Mekong Bạc Liêu xác nhận đã nhận quyết định xử phạt hành chính từ Công an tỉnh Bạc Liêu. Ông Linh cho biết chấp hành mức xử phạt và không khiếu nại.

Biệt thự nghỉ dưỡng đẹp nương theo phong cách đương đại
Điểm nổi bật của căn biệt thự không chỉ ở cách phối màu tao nhã mà còn là lối kiến trúc phóng khoáng, tự do của phong cách đương đại.

Những cách nhận biết đất có dính quy hoạch hay không?
Khi gặp được một mảnh đất ưng ý thì việc tìm hiểu thông tin xem đất đó có đang nằm trong quy hoạch hay không là điều rất quan trọng, nhất là khi bạn mua đất để ở. Vậy làm cách nào để xác định một mảnh đất có đang nằm trong diện quy hoạch hay không?

Century City sẽ “tạo sóng” trên thị trường bất động sản Long Thành
Với quy mô 49,8ha, nằm cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 2km, khu đô thị Century City hứa hẹn sẽ tạo nên “cơn sốt” mới trên thị trường bất động sản Đồng Nai, khi được chính thức giới thiệu ra thị trường vào ngày 20-6.

Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn