Slogan Tài chính & Đời sống
Sóng quy hoạch, cơn khát làm sổ đỏ và đại dịch sốt đất ảo
26/03/2021 12:40
Thời điểm này, có một điều chắc chắn là ở đâu có thông tin quy hoạch thì ở đó bùng lên cơn sốt đất. Thậm chí cả những nơi mới có "chủ trương" xin quy hoạch, đại dịch “sốt đất” đã tràn về.
Sóng quy hoạch, cơn khát làm sổ đỏ và đại dịch sốt đất ảo
Một điểm giao dịch mua bán đất trong những ngày sốt đất ở huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Ảnh: Đình Trọng

Sân bay Téc- ních (Tech Nique) thuộc huyện Hớn Quản, Bình Phước được người Pháp xây dựng, nhằm phục vụ phát triển các đồn điền cao su. Sau bao nhiêu năm gần như bỏ không thì cuối năm 2020, lãnh đạo Bình Phước bày tỏ “mong muốn” mở rộng, quy hoạch Téc- ních thành sân bay dân dụng. Mới chỉ là mong muốn, Thủ tướng chưa có ý kiến nhưng cơn sốt đất đột ngột bùng phát. Ở thời điểm tháng 2.2021, một miếng đất được thổi lên với giá gấp 10 lần chỉ trong… 1 ngày.

Câu chuyện ở Hớn Quản điển hình cho mối quan hệ “sốt đất” và “quy hoạch”.

Có lẽ chưa bao giờ cụm từ “quy hoạch” được nhắc đến nhiều như thời điểm này. Trên tờ Doanh nghiệp và Tiếp thị, ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch HBS Group đã nhận xét ngắn gọn: “Tôi chưa từng thấy khi nào các thông tin quy hoạch được tung ra ồ ạt như này” và “Cả nước như một đại dự án được tung ra với quy hoạch đồng bộ”.

Gần như địa phương nào cũng nhấp nhổm quy hoạch như thể nếu không xin quy hoạch thì sẽ… mất quyền lợi. Quy hoạch từ hệ thống đường sắt, cao tốc đến xin quy hoạch sân bay. Quy hoạch từ quận, thị xã lên thành phố đến quy hoạch thành phố loại 1 lên trung ương. Quy hoạch các thành phố vệ tinh cho đến quy hoạch thành phố trong thành phố…

Đến như quy hoạch sông Hồng của Hà Nội từng nằm trong ngăn tủ cả chục năm trời cũng sắp được công bố chi tiết.

Quy hoạch là điều cần làm và nên làm, quy hoạch để định hướng phát triển mang tính chiến lược và tầm nhìn là cần thiết. Nhưng ở đâu cũng nhấp nhổm quy hoạch thì bên cạnh sự tích cực lại nảy sinh nhiều vấn đề, nhất là những quy hoạch không sát với nhu cầu, thực tế, quy hoạch để cho có “phong trào”.

Không kiểm soát quy hoạch sẽ tạo ra môi trường thông tin nhiễu loạn. Đây chính là cơ sở và môi trường để các chiêu trò thổi giá hoành hành, tạo thông tin ảo cho các đối tượng trục lợi.

Sốt đất ảo đang trở thành một “đại dịch” mà những thông tin quy hoạch được mang dáng dấp của vật chủ. Cùng với đó là cơn khát làm sổ đỏ- miếng mồi ngon cho giới cò mồi và nạn lừa đảo làm sổ đỏ giả khiến nhiều gia đình rơi vào vòng xoáy không thoát ra nổi.

Hãy nhìn vào sự tan nát của nhiều gia đình tại Hớn Quản khi cơn sốt đất qua đi. Hệ luỵ của nó phải rất lâu mới khắc phục được. Sẽ còn nhiều Hớn Quản nữa…

Minh bạch thông tin, đặc biệt là thông tin quy hoạch phải là liều vaccine cho cơn sốt đất ảo lúc này. Bởi khi có thông tin chính xác, người dân không bị những chiêu trò thổi giá đất làm cho mờ mắt, tự biến mình thành những nạn nhân.

Linh Anh
Apec Mandala Wyndham Mũi Né đòn bẩy cho BĐS tỉnh Bình Thuận giữa COVID-19
Dù bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu chững lại trước ảnh hưởng của dịch COVID-9 nhưng dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né vẫn giữ sức “nóng” tại tỉnh Bình Thuận nhờ khả năng sinh lời vượt trội.

Đánh thuế cao - chặn đứng cơn "sốt đất"
Theo Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), muốn giảm giá nhà, Nhà nước cần thay đổi cách thu tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại, chuyển thành sắc thuế đánh trên hành vi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp thành đất ở...

“Không biết cơ quan thống kê xây nhà bằng gì?!”
Ngoặc kép là phát ngôn của TS Phạm Thế Anh - Kinh tế trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách - trước thực tế giá vật liệu xây dựng quá cao, trong khi báo cáo của Tổng cục Thống kê cho biết nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng giảm 0,43%.

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương tổng kết thi hành Luật Đất đai
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương tổ chức tổng kết thi hành Luật Đất đai, bảo đảm đúng tiến độ và chất lượng.


Lỗ hổng trong quản lý đất đai nhìn từ các đại án tham nhũng: Quan chức “nhúng chàm” vì… đất!
Những năm gần đây, hàng loạt vụ tham nhũng, gây thất thoát lãng phí đất đai nói riêng và tài sản công nói chung được phát hiện, xử lý. Điều này cho thấy công cuộc phòng, chống tham nhũng của Đảng và Nhà nước ta ngày càng quyết liệt và điểm “đúng ....

Tin xem nhiều nhất
Siêu dự án "dây dưa" hơn 13 năm ảnh hưởng phát triển đô thị TP.Thủ Dầu Một
Dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ ở Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương rộng 340 ha được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng từ năm 2007. Tuy nhiên, sau nhiều lần tính toán “chia, tách” dự án vẫn triển khai chậm chạp. Sau 13 năm vẫn là bãi đất trống hoang hóa.

Làm rõ sự cần thiết thí điểm cơ chế đặc thù giải phóng mặt bằng tại TP. Hà Nội
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã có ý kiến về việc cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất trên địa bàn TP. Hà Nội.

Bộ Tài chính phản hồi đề xuất điều chỉnh thuế với bất động sản
Lĩnh vực bất động sản (BĐS) có tác động lớn, nhiều nội dung mang tính kỹ thuật đòi hỏi sự tham gia của nhiều bộ, ngành địa phương. Vì vậy, chính sách thuế đối với BĐS cần phải được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành vào thời điểm thích hợp để bảo đảm tính khả thi, tính đồng thuận cao, góp phần hạn chế đầu cơ BĐS.

Tin đã đăng
Chặn sốt đất bằng cách nào?
“Bong bóng” trong bất động sản không thể cứ lớn mãi mà đến một lúc nhất định phải bị “nổ” do mất cân bằng giá trị. Ai bán được lúc “bong bóng” sắp nổ thì được lãi lớn, ai phải bán sau khi “nổ” thì sạt nghiệp.

Hải Phòng: Ngang nhiên mang máy ủi đến lấn chiếm đất ở bến phà Đình Vũ
Các đối tượng ngang nhiên mang máy xúc, máy ủi đến, phá khóa cổng của doanh nghiệp để cho phương tiện vào san lấp mặt bằng, ngang nhiên như chỗ không người, với mục đích lấn chiếm đất công tại khu vực bến phà Đình Vũ (thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải) trên địa bàn phường Đông Hải 2, quận Hải An, TP.Hải Phòng.

TPHCM kiểm tra toàn bộ lan can chung cư sau vụ bé gái rơi lầu ở Hà Nội
Sở Xây dựng TPHCM vừa yêu cầu tiến hành kiểm tra hệ thống lan can chung cư đang sử dụng trên toàn địa bàn TPHCM để đánh giá, phân loại, từ đó đề xuất các giải pháp đảm bảo an toàn.

Chậm triển khai, một dự án vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng tại Quảng Nam bị thu hồi
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các cơ quan chức năng tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư đối với dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh- PPC, tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng vì chậm tiến độ.


Làm rõ vụ Đội QLTT đô thị tháo dỡ nhà dân không có quyết định cưỡng chế
Tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, cặp vợ chồng công nhân đang đi làm thì bất ngờ nghe tin căn nhà của mình bị Đội Quản lý trật tự (QLTT) đô thị của phường cùng người buôn bán ve chai đến tháo dỡ, cưỡng chế .

Hà Nội: Giá chung cư đột ngột “hạ nhiệt”, có nơi cắt lỗ trăm triệu đồng
Nhiều căn hộ chung cư tại TP.Hà Nội đang được rao bán rầm rộ với mức giá cắt lỗ hàng trăm triệu đồng. Một số nơi phải bổ sung thêm các gói ưu đãi để thu hút khách hàng quan tâm.

Thổi giá đất Hòa Lạc kiểu “từ tay trái qua tay phải”
Một nhóm nhà đầu tư thành lập 1 đội và giao dịch bất động sản theo kiểu “từ tay trái qua tay phải”, từ người này sang người khác và mỗi một lần giao dịch sẽ hình thành mức giá mới. Khi có lợi nhuận, sẽ chốt lời và xả hàng ồ ạt.

Vì sao sốt đất diễn ra ở TP. Hồ Chí Minh?
Thời gian qua giá đất ở rất khu vực Thành phố Thủ Đức của TP. Hồ Chí Minh liên tục tăng chóng mặt. Theo giới phân tích, không loại trừ khả năng giới đầu cơ và môi giới lợi dụng các thông tin về quy hoạch sân bay, khu đô thị, đường xá, cầu cảng… để tung thêm các thông tin đồn thổi, khai thác hiệu ứng đám đông làm nhiễu loạn giá và tạo sóng tăng giá đất.

Sở hữu trích lục bản đồ địa chính không phải giấy tờ chứng minh cấp sổ đỏ
Trích lục bản đồ địa chính là giấy tờ chứa thông tin về thửa đất. Hộ gia đình, cá nhân nắm trích lục bản đồ địa chính có được cấp sổ đỏ không là câu hỏi được nhiều người đặt ra.


Quảng Trị ngăn chặn tình trạng sốt đất ảo
Trước tình trạng giá đất tại một số khu vực tăng đột biến, UBND tỉnh Quảng Trị vừa ban hành văn bản về việc tăng cường công tác quản lý đất đai tại các khu vực quy hoạch công trình, dự án trên địa bàn tỉnh.

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2021
Để được cấp hoặc sang tên sổ đỏ, người sử dụng đất sẽ phải nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn.

Bắt giữ thêm một nhân viên phường “bảo kê” xây dựng trái phép
Tính đến nay, Công an TP.Vũng Tàu đã bắt giữ 3 nhân viên thuộc UBND phường 11 do liên quan đến việc bảo kê cho người dân xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Quảng Trị đề nghị tăng cường quản lý đất đai để tránh tình trạng sốt đất ảo
Trước thông tin giá đất tại một số khu vực tăng đột biến và xuất hiện tình trạng mua bán, nhận chuyển nhượng đất đai chưa đúng quy định… UBND tỉnh Quảng Trị đã có văn bản đề nghị tăng cường công tác quản lý đất đai.

Có thể gặp rủi ro gì nếu làm mất sổ đỏ?
Nhiều người băn khoăn trong trường hợp bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì miếng đất đó có nguy cơ bị người chiếm giữ sổ đỏ chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hay không?

Quy hoạch TP HCM phải đi vào cuộc sống, đừng để người dân khổ vì quy hoạch 
Theo quy hoạch thì mục tiêu đến năm 2040, TP HCM sẽ hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối với các địa phương lân cận; kết nối giữa các khu vực khác nhau của TP HCM; phát triển không gian đô thị thành phố thích ứng với biến đổi khí hậu.

Thừa Thiên Huế: Có thêm khu công nghiệp rộng hơn 460ha
Theo UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Thủ tướng Chính phủ vừa có Quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gilimex tại TX. Hương Thủy (Thừa Thiên Huế) với quy mô dự án rộng hơn 460ha, tổng vốn đầu tư là 2.614 tỷ đồng, thời gian thực hiện 50 năm.

Vì sao công trình vi phạm chỉ giới QL13, phường không phát hiện kịp thời?
Tại Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, 1 công trình xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13) ở ngay bên cạnh Ủy ban Nhân dân phường Vĩnh Phú nhưng không kịp thời được phát hiện.

Cần tìm hiểu thông tin gì để không bị lừa khi mua nhà?
Nếu không tìm hiểu kỹ thông tin khi mua nhà/đất, người mua có thể gặp rủi ro lớn khi có tranh chấp, giao dịch chuyển nhượng có thể bị tòa án tuyên vô hiệu.

Sẽ xử lý việc lấp hàng nghìn m2 rạch ở Bình Dương mở nhà hàng, tiệc cưới 
UBND thành phố Thuận An sẽ đề nghị UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt hành vi vi phạm san lấp gây thu hẹp dòng chảy để mở nhà hàng, tiệc cưới tại rạch Bà Lụa.

Lãnh đạo thành phố Thuận An thông tin việc 36 hộ dân sống “chui” hơn 45 năm
Lãnh đạo TP Thuận An, tỉnh Bình Dương vừa có buổi gặp gỡ thông tin việc 36 hộ dân ở Bình Dương sống “chui” trên mảnh đất đã ở hơn 45 năm.

Trường hợp nào bị từ chối cấp sổ đỏ?
Không phải trường hợp nào việc nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cũng tiếp nhận và giải quyết. Dưới đây là một số trường hợp phổ biến bị từ chối nhận hồ sơ cấp sổ đỏ.

Phan Thiết sắp có siêu dự án nghỉ dưỡng hàng trăm hecta
Sở hữu vị trí đắc địa tại Mũi Né, siêu dự án nghỉ dưỡng, giải trí và trải nghiệm văn hóa trăm hecta đã được Sunshine Group trình làng cuối năm 2020

Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân mua chung cư: “Thuốc” nào đặc trị?
Những năm gần đây, vấn đề tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các chung cư ở đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM ngày càng trở nên căng thẳng. Nhưng liệu điều đó có mang lại hiệu quả và có cần thiết?

Những điều cần biết về hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Hỗ trợ tái định cư là một trong những hình thức hỗ trợ cho người dân khi bị thu hồi đất, dưới đây là thông tin chi tiết.

Hà Nội: Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử sẽ giảm 215.000 dân ở 4 quận
Theo nội dung đồ án quy hoạch phân khu đô thị nội đô lịch sử tại các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng (Hà Nội), dân số tới năm 2030 và 2050 chỉ còn 672.000 người, tức sẽ giảm khoảng 215.000 dân.

Hôm nay xử phúc thẩm vụ đền bù 1m2 đất trung tâm Đà Nẵng giá bằng "cân cá nục"
TAND Cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên xét xử phúc thẩm vụ “Đền bù 1m2 đất giá bằng cân cá nục” vào ngày 22/3 theo kháng cáo của UBND quận và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà.

Những trường hợp giao đất không thông qua đấu giá
Dựa trên kế hoạch, nhu cầu sử dụng đất, UBND cấp có thẩm quyền sẽ quyết định giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá.

Phía sau làn sóng giá đất tăng chóng mặt thời gian gần đây
Hiện tượng giá đất tăng tại nhiều địa phương giá đất tạo ra những làn sóng sốt đất khó tin xuất hiện ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021. Ông Nguyễn Văn Đính- Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng tăng mạnh. Đồng thời, xuất hiện nhiều hiện tượng đầu tư bất chấp quy định pháp luật.

Có biên lai nộp thuế sẽ được miễn phí sử dụng đất khi làm sổ đỏ?
Biên lai nộp thuế hàng năm không quyết định việc bạn có được miễn sử dụng đất khi làm sổ đỏ.

Bước tiến lớn trong quy hoạch và phát triển đô thị Hà Nội
Vào sáng thứ 2 (ngày 22/3) tới đây, TP. Hà Nội sẽ tổ chức lễ công bố các Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị (nội đô lịch sử) tại các quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng. Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử là bước tiến lớn trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị tại Hà Nội, giúp Thủ đô phát triển bền vững.

Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn