Slogan Tài chính & Đời sống
Lý giải nguyên nhân xảy ra tình trạng "sốt đất" khắp nơi
26/03/2021 22:10
Có nhiều lý do để giải thích cho sự quan tâm lớn với đất nền tại các thành phố và tỉnh thành, hay còn gọi là "sốt đất".
Lý giải nguyên nhân xảy ra tình trạng "sốt đất" khắp nơi
Một điểm giao dịch mua bán đất trong những ngày sốt đất ở xã Tân Lợi và An Khương (huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước). Ảnh: Đình Trọng

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội - đưa ra các nhận định khuyến cáo nhà đầu tư cẩn trọng trước hiện tượng dễ dàng tiếp cận tín dụng bất động sản và cần tránh bị dao động trước các luồng thông tin thiếu minh bạch.

Nhu cầu đầu tư lên ở các “điểm nóng”

Theo ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội, so với nhiều nước trên thế giới vẫn đang đối mặt với COVID-19, thì Việt Nam ở vị thế tương đối tốt với các tín hiệu kinh tế lạc quan và hoạt động kiểm soát dịch bệnh hiệu quả. Nhiều khả năng nền kinh tế sẽ có kết quả khả quan hơn vào cuối năm nay, nhu cầu đầu tư theo đó sẽ tăng.

Tại Việt Nam, hiện tượng tăng trưởng trong vốn sở hữu cá nhân của nhiều người đến từ các khoản đầu tư bất động sản trước đó hoặc kết quả từ đầu tư chứng khoán trong thời gian vừa qua.

Có không ít người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư mới tại các địa điểm khác của thành phố, các tỉnh ngoài, hoặc các địa điểm ven biển mới. Vốn đầu tư cũng được ghi nhận tăng trưởng trong các ngành công nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất tại các thị trường thành phố trực thuộc tỉnh.

Sự sôi động của thị trường, nhu cầu về đất tăng đột biến, đặc biệt tại các địa điểm và tỉnh thành còn có thể được lý giải bằng sự phát triển tốt hơn của cơ sở hạ tầng và khả năng tiếp cận địa điểm, đường xá, bến tàu, cảng hàng không mới.

Ông Matthew Powell cho hay, việc tiếp cận dễ dàng các khoản tín dụng khuyến khích nhiều người vay vốn và đầu tư vào các loại hình bất động sản. Sự xuất hiện một số loại tín dụng trên thị trường bất động sản không hẳn là điều xấu, nhưng rõ ràng là chúng ta đều kỳ vọng hoạt động cho vay tín dụng được kiểm soát.

Hệ quả dễ nhận thấy của hoạt động vay tín dụng thiếu kiểm soát là các hoạt động đầu tư không được nghiên cứu, tham khảo đầy đủ và đầu tư lướt sóng.

"Đã có những thời điểm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy kinh tế thông qua các khoản vay ngắn hạn, dài hạn để thực hiện một lượng lớn các giao dịch ngắn hạn và đầu tư lướt sóng.

Do đó, thị trường trở nên rất sôi động, nhưng đồng nghĩa với việc người vay có thể mất khả năng trả nợ. Tiếp cận tín dụng tốt có thể thúc đẩy nền kinh tế. Tuy nhiên, việc này cần được kiểm soát chặt chẽ.

Hiện nay, các giao dịch vẫn đang dựa nhiều trên vốn sở hữu cá nhân. Vì vậy, chúng tôi không quá lo ngại về hoạt động tín dụng trên thị trường" - ông Matthew Powell nhận định.

Cẩn trọng hơn khi đầu tư

Song, ông Matthew Powell cho rằng, nếu cơ hội trên thị trường xuất hiện thì sẽ sinh ra làn sóng tận dụng cơ hội để có lợi nhuận.

Trong mọi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần suy tính đến các yếu tố cơ bản như lý do tạo nên tiềm năng của khu vực; liệu đó có phải là tin đồn không; thông báo chính thức về việc sẽ có dự án mới tại khu vực đã được công bố chưa; khi nào thì quyết định này đi vào thực tiễn...

Nhưng, thông tin về dự án có thể được công bố sớm và cần một thời gian dài để hoàn thiện. Vậy nên, các nhà đầu tư cũng cần chú ý về yếu tố thời gian, về lộ trình của các thông báo này.

"Kinh nghiệm cho thấy, những khoản đầu tư được hứa hẹn gia tăng giá trị nhanh chóng và thu lợi dễ dàng, thì trong rất nhiều trường hợp, đây không phải sự thật.

Các nhà đầu tư cần ghi nhớ nguyên tắc này khi quyết định tham gia vào bất kỳ lĩnh vực nào của thị trường để tránh bị nhiễu, dao động do thiếu thông tin xác đáng. Khi đầu tư, giới hạn cũng là một yếu tố cần chú ý.

Thông thường nhà đầu tư sẽ tiếp tục đầu tư khi thấy có lợi nhuận. Nhà đầu tư cần nắm được tiến trình đầu tư và chiến lược thoái vốn, liệu bản thân họ có khả năng chi trả cho các khoản vay hay có lượng vốn sở hữu đủ lớn để tiếp tục đầu tư không?

Các nhà đầu tư cần giữ được cái đầu tỉnh táo, có chiến lược đầu tư rõ ràng, thay vì đầu tư theo lối đánh cược" - ông Matthew Powell nói.

Cường Ngô
Ngăn sốt đất ảo: Cần minh bạch thông tin về quy hoạch và tiến độ dự án
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các địa phương tập trung hoàn thiện và phê duyệt các đồ án quy hoạch, đảm bảo đầy đủ tính pháp lý cho các dự án. Đồng thời công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ để đẩy giá, trục lợi một số dự án đã xảy ra trong thời gian qua.

Khan hiếm nguồn cung mới tại thị trường bất động sản Hà Nội
Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, trong quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 5.658 căn hộ và 1.404 nhà thấp tầng.

Bình Dương: Buộc tháo dỡ căn nhà không giấy phép gần trụ điện cao thế
Tại Bình Dương, một căn nhà xây dựng gần trụ điện cao thế bị người dân phản ánh, khi lực lượng chức năng kiểm tra thì phát hiện công trình không phép.

Cách xử lý đối với diện tích đất tăng thêm
Hiện nay, có tình trạng đo đạc không chính xác, người sử dụng đất lấn, chiếm,... dẫn đến nhiều diện tích đất tăng thêm so với Giấy chứng nhận đã cấp. Phần diện tích tăng thêm này có thể được xử lý như thế nào?


Cháy nhà độc lập, liền kề, nhà chung cư: Công an khuyên phải làm gì
Ngày 14.4, một căn hộ tại tòa nhà chung cư Tecco Trường Thịnh, đường Võ Thị Sáu, phường Trường Thi, TP Vinh, Nghệ An bất ngờ bốc cháy, rất may không có thiệt hại về người. Cùng ngày 14.4, một đám cháy lớn bất ngờ bùng lên tại xưởng in quảng cáo tại ....

Tin xem nhiều nhất
Biệt thự trá hình “mọc” trên đất trang trại?
Một biệt thự 2 tầng, đẹp, sang trọng đã cơ bản hoàn thành trên đất trang trại tại thôn Thuận Trị, xã Hương Vĩnh (huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh).

Hàng trăm hộ dân Gia Lai khốn khổ vì dự án treo
Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh đã hơn 10 năm qua chưa triển khai khiến cuộc sống của người dân địa phương hết sức khổ sở.

Lào Cai: Sập nhà 2 tầng lúc nửa đêm
Nửa đêm, trên địa bàn thành phố Lào Cai sập nhà xây 2 tầng 1 tum khiến người dân bàng hoàng.

Tin đã đăng
Lâm Đồng gian nan thu hồi hơn 61ha đất lâm nghiệp sử dụng sai mục đích
Hơn 61ha đất lâm nghiệp sử dụng sai mục đích tại huyện Bảo Lâm đến nay cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa thu hồi được vì doanh nghiệp vi phạm không hợp tác.

Mẹ chồng mất, cách chia thừa kế để không ảnh hưởng đến bố chồng
Bạn đọc có email maivuongxxx@gmail.com gửi email đến Báo Lao Động hỏi: Mẹ chồng tôi chết nên chồng tôi và bố chồng đứng tên chung trong tài sản thừa kế. Nay chồng tôi muốn nhập tài sản thừa kế của chồng tôi vào tài sản chung của vợ chồng. Xin hỏi, chúng tôi nên làm thế nào để không ảnh hưởng đến bố chồng tôi?

Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất năm 2020 tăng 80%
Đại dịch khiến thu ngân sách từ nhiều ngành sản xuất, kinh doanh đều sụt giảm, riêng thu từ tiền sử dụng đất lại vượt 80,1% so với dự toán.

Chạy đua theo “sốt ảo" giá đất nền có thể đổ vỡ bất động sản
TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho rằng, chúng ta cần cảnh giác với câu chuyện "sốt đất” nền, nó luôn là nguồn cơn của "sốt giá” bất động sản.


Nhiều tồn tại ở chung cư cao cấp HAGL: Cảnh sát PCCC làm việc với chủ đầu tư
Sau phản ánh của báo Lao Động về hàng loạt bất cập ở chung cư Hoàng Anh Gia Lai tại tỉnh Đắk Lắk (còn được gọi là Khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh - BIDV), phía Công an tỉnh Đắk Lắk đã có buổi làm việc với Chủ đầu tư dự án và các bên liên quan để xử lý dứt điểm các vấn đề còn tồn đọng.

Sóng quy hoạch, cơn khát làm sổ đỏ và đại dịch sốt đất ảo
Thời điểm này, có một điều chắc chắn là ở đâu có thông tin quy hoạch thì ở đó bùng lên cơn sốt đất. Thậm chí cả những nơi mới có "chủ trương" xin quy hoạch, đại dịch “sốt đất” đã tràn về.

Chặn sốt đất bằng cách nào?
“Bong bóng” trong bất động sản không thể cứ lớn mãi mà đến một lúc nhất định phải bị “nổ” do mất cân bằng giá trị. Ai bán được lúc “bong bóng” sắp nổ thì được lãi lớn, ai phải bán sau khi “nổ” thì sạt nghiệp.

Hải Phòng: Ngang nhiên mang máy ủi đến lấn chiếm đất ở bến phà Đình Vũ
Các đối tượng ngang nhiên mang máy xúc, máy ủi đến, phá khóa cổng của doanh nghiệp để cho phương tiện vào san lấp mặt bằng, ngang nhiên như chỗ không người, với mục đích lấn chiếm đất công tại khu vực bến phà Đình Vũ (thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải) trên địa bàn phường Đông Hải 2, quận Hải An, TP.Hải Phòng.

TPHCM kiểm tra toàn bộ lan can chung cư sau vụ bé gái rơi lầu ở Hà Nội
Sở Xây dựng TPHCM vừa yêu cầu tiến hành kiểm tra hệ thống lan can chung cư đang sử dụng trên toàn địa bàn TPHCM để đánh giá, phân loại, từ đó đề xuất các giải pháp đảm bảo an toàn.


Chậm triển khai, một dự án vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng tại Quảng Nam bị thu hồi
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các cơ quan chức năng tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư đối với dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh- PPC, tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng vì chậm tiến độ.

Làm rõ vụ Đội QLTT đô thị tháo dỡ nhà dân không có quyết định cưỡng chế
Tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, cặp vợ chồng công nhân đang đi làm thì bất ngờ nghe tin căn nhà của mình bị Đội Quản lý trật tự (QLTT) đô thị của phường cùng người buôn bán ve chai đến tháo dỡ, cưỡng chế .

Hà Nội: Giá chung cư đột ngột “hạ nhiệt”, có nơi cắt lỗ trăm triệu đồng
Nhiều căn hộ chung cư tại TP.Hà Nội đang được rao bán rầm rộ với mức giá cắt lỗ hàng trăm triệu đồng. Một số nơi phải bổ sung thêm các gói ưu đãi để thu hút khách hàng quan tâm.

Thổi giá đất Hòa Lạc kiểu “từ tay trái qua tay phải”
Một nhóm nhà đầu tư thành lập 1 đội và giao dịch bất động sản theo kiểu “từ tay trái qua tay phải”, từ người này sang người khác và mỗi một lần giao dịch sẽ hình thành mức giá mới. Khi có lợi nhuận, sẽ chốt lời và xả hàng ồ ạt.

Vì sao sốt đất diễn ra ở TP. Hồ Chí Minh?
Thời gian qua giá đất ở rất khu vực Thành phố Thủ Đức của TP. Hồ Chí Minh liên tục tăng chóng mặt. Theo giới phân tích, không loại trừ khả năng giới đầu cơ và môi giới lợi dụng các thông tin về quy hoạch sân bay, khu đô thị, đường xá, cầu cảng… để tung thêm các thông tin đồn thổi, khai thác hiệu ứng đám đông làm nhiễu loạn giá và tạo sóng tăng giá đất.

Sở hữu trích lục bản đồ địa chính không phải giấy tờ chứng minh cấp sổ đỏ
Trích lục bản đồ địa chính là giấy tờ chứa thông tin về thửa đất. Hộ gia đình, cá nhân nắm trích lục bản đồ địa chính có được cấp sổ đỏ không là câu hỏi được nhiều người đặt ra.

Quảng Trị ngăn chặn tình trạng sốt đất ảo
Trước tình trạng giá đất tại một số khu vực tăng đột biến, UBND tỉnh Quảng Trị vừa ban hành văn bản về việc tăng cường công tác quản lý đất đai tại các khu vực quy hoạch công trình, dự án trên địa bàn tỉnh.

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2021
Để được cấp hoặc sang tên sổ đỏ, người sử dụng đất sẽ phải nộp lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn.

Bắt giữ thêm một nhân viên phường “bảo kê” xây dựng trái phép
Tính đến nay, Công an TP.Vũng Tàu đã bắt giữ 3 nhân viên thuộc UBND phường 11 do liên quan đến việc bảo kê cho người dân xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Quảng Trị đề nghị tăng cường quản lý đất đai để tránh tình trạng sốt đất ảo
Trước thông tin giá đất tại một số khu vực tăng đột biến và xuất hiện tình trạng mua bán, nhận chuyển nhượng đất đai chưa đúng quy định… UBND tỉnh Quảng Trị đã có văn bản đề nghị tăng cường công tác quản lý đất đai.

Có thể gặp rủi ro gì nếu làm mất sổ đỏ?
Nhiều người băn khoăn trong trường hợp bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì miếng đất đó có nguy cơ bị người chiếm giữ sổ đỏ chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hay không?

Quy hoạch TP HCM phải đi vào cuộc sống, đừng để người dân khổ vì quy hoạch 
Theo quy hoạch thì mục tiêu đến năm 2040, TP HCM sẽ hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối với các địa phương lân cận; kết nối giữa các khu vực khác nhau của TP HCM; phát triển không gian đô thị thành phố thích ứng với biến đổi khí hậu.

Thừa Thiên Huế: Có thêm khu công nghiệp rộng hơn 460ha
Theo UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Thủ tướng Chính phủ vừa có Quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gilimex tại TX. Hương Thủy (Thừa Thiên Huế) với quy mô dự án rộng hơn 460ha, tổng vốn đầu tư là 2.614 tỷ đồng, thời gian thực hiện 50 năm.

Vì sao công trình vi phạm chỉ giới QL13, phường không phát hiện kịp thời?
Tại Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, 1 công trình xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13) ở ngay bên cạnh Ủy ban Nhân dân phường Vĩnh Phú nhưng không kịp thời được phát hiện.

Cần tìm hiểu thông tin gì để không bị lừa khi mua nhà?
Nếu không tìm hiểu kỹ thông tin khi mua nhà/đất, người mua có thể gặp rủi ro lớn khi có tranh chấp, giao dịch chuyển nhượng có thể bị tòa án tuyên vô hiệu.

Sẽ xử lý việc lấp hàng nghìn m2 rạch ở Bình Dương mở nhà hàng, tiệc cưới 
UBND thành phố Thuận An sẽ đề nghị UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt hành vi vi phạm san lấp gây thu hẹp dòng chảy để mở nhà hàng, tiệc cưới tại rạch Bà Lụa.

Lãnh đạo thành phố Thuận An thông tin việc 36 hộ dân sống “chui” hơn 45 năm
Lãnh đạo TP Thuận An, tỉnh Bình Dương vừa có buổi gặp gỡ thông tin việc 36 hộ dân ở Bình Dương sống “chui” trên mảnh đất đã ở hơn 45 năm.

Trường hợp nào bị từ chối cấp sổ đỏ?
Không phải trường hợp nào việc nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cũng tiếp nhận và giải quyết. Dưới đây là một số trường hợp phổ biến bị từ chối nhận hồ sơ cấp sổ đỏ.

Phan Thiết sắp có siêu dự án nghỉ dưỡng hàng trăm hecta
Sở hữu vị trí đắc địa tại Mũi Né, siêu dự án nghỉ dưỡng, giải trí và trải nghiệm văn hóa trăm hecta đã được Sunshine Group trình làng cuối năm 2020

Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân mua chung cư: “Thuốc” nào đặc trị?
Những năm gần đây, vấn đề tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các chung cư ở đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM ngày càng trở nên căng thẳng. Nhưng liệu điều đó có mang lại hiệu quả và có cần thiết?

Những điều cần biết về hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Hỗ trợ tái định cư là một trong những hình thức hỗ trợ cho người dân khi bị thu hồi đất, dưới đây là thông tin chi tiết.

Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn