Slogan Tài chính & Đời sống
Sự khác nhau giữa quy hoạch 1/500 và 1/2000
15/05/2021 16:00
Quy hoạch 1/2000 là cơ sở để thực hiện quy hoạch 1/500 và xét duyệt giấy phép xây dựng cho dự án.
Sự khác nhau giữa quy hoạch 1/500 và 1/2000
Quy hoạch 1/2000 là cơ sở để thực hiện quy hoạch 1/500 và xét duyệt giấy phép xây dựng cho dự án. Đồ họa: M.H

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 và Khoản 2 Điều 24 của Luật Xây dựng thì quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị gồm hai loại, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.

Quy hoạch 1/2000 là gì?

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. Đây là quá trình làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.

Quy hoạch 1/2000 gồm: bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản đồ thể hiện tổng mặt bằng sử dụng đất, các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện, quy hoạch giao thông.

Giai đoạn này thực chất là quy hoạch mang tính định hướng cho cả khu đô thị (khu công nghiệp, khu chế xuất, khu nhà ở, khu du lịch….) với mục đích quản lý xây dựng.

Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 giúp xác định mạng lưới đường giao thông và quy hoạch sử dụng đất (bao gồm các chỉ tiêu ô phố như: diện tích ô đất, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao tối đa, tầng cao tối thiểu, chỉ giới đường đỏ...)

Trong giai đoạn quy hoạch này chưa có thiết kế chính thức cho bất cứ công trình kiến trúc cụ thể nào.

Quy hoạch 1/2000 do cơ quan nào thực hiện?

Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 thường do địa phương thực hiện. Tuy nhiên theo văn bản chấp thuận chủ trương và quy hoạch chung của khu vực, nếu các dự án mới ở các khu vực cho quy hoạch 1/2000 thì các chủ đầu tư phải thực hiện.

Sau khi quy hoạch của dự án được phê duyệt thì các cơ quan quản lý nhà nước sẽ cập nhật vào quy hoạch chung của khu vực đô thị đó.

Quy hoạch 1/2000 khác quy hoạch 1/500 ở điểm nào?

Khái niệm

- Quy hoạch 1/2000: Giai đoạn 1 trong quy hoạch.

Đây là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.

- Quy hoạch chi tiết 1/500: Giai đoạn 2 trong quy hoạch.

Quy hoạch 1/500 là để triển khai và cụ thể hoá quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000; là cơ sở để lập các dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng và gắn liền với 1 dự án cụ thể.

Mục đích

Quy hoạch chi tiết 1/2000 là để quản lý đô thị. Còn quy hoạch chi tiết 1/500 là để xác định mối quan hệ giữa các công trình thuộc quy hoạch với các yếu tố bên ngoài của quy hoạch.

Nội dung

Đối với quy hoạch 1/2000 là để lập các bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông, các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.

Còn quy hoạch 1/500 là để chi tiết hóa đến từng công trình: dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tổ chức không gian, kiến trúc, công trình hạ tầng, kiến trúc/thiết kế chi tiết của từng lô đất, đánh giá môi trường…

Người thực hiện đối với quy hoạch 1/2000 là chính quyền địa phương hoặc chủ đầu tư. Còn người thực hiện ở quy hoạch 1/500 là chủ đầu tư

Tuấn Anh
Yên Thế nỗ lực đạt chuẩn đô thị loại IV giai đoạn 2021-2024
Với vị trí đặc biệt quan trọng, thị trấn Yên Thế - huyện Lục Yên đặt mục tiêu đạt chuẩn đô thị loại IV để trở thành thị xã trực thuộc tỉnh Yên Bái giai đoạn 2021-2024.

Dự án nhà ở xã hội Tân Bình: Khách mua lo lắng vì hợp đồng bị tuyên vô hiệu
Khách hàng mua nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở xã hội Tân Bình cho biết đang lo lắng khi Hội đồng Trọng tài của Trung tâm trọng tài Quốc tế tại TPHCM vừa tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội của họ.

Chủ tịch xã hợp thức đất công cho vợ: Huyện đề nghị kiểm tra thực tế
Sau khi có kết quả kiểm tra, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gio Linh sẽ tham mưu UBND huyện giải quyết vụ việc ông Hồ Quốc Hương – nguyên Chủ tịch UBND xã Linh Thượng (nay sáp nhập thành xã Linh Trường, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị) hợp thức hóa đất công cho vợ.

5 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất người dân nên biết
Nghị định 45/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết về các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất.


Ra mắt dự án The Metrolines tại Vinhomes Smart City
Ngày 1/6/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt The Metrolines – dự án duy nhất nằm giữa tam giác vàng 3 tuyến metro tương lai tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Với vị trí đắc địa, The Metrolines sẽ mang tới trải nghiệm sống đẳng cấp, hứa hẹn trở thành tâm điểm đầu tư hấp dẫn nhất phía Tây Hà Nội.

Tin xem nhiều nhất
Tin đã đăng
Những mẫu nhà mái thái được ưa chuộng năm 2021
Nhà mái thái cấp 4 đang được nhiều gia đình lựa chọn, bởi sự sang trọng, không gian rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia chủ.

Tây Ninh: Trao tặng nhà “Mái ấm công đoàn” cho đoàn viên khó khăn về nhà ở
Nhằm kịp thời chăm lo xây dựng nhà “Mái ấm Công đoàn” cho đoàn viên công đoàn có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở, nhân dịp Tháng công nhân năm 2021, LĐLĐ huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh tổ chức trao căn nhà “Mái ấm công đoàn” cho ông Hồ Văn Sâm, sinh năm 1964, ngụ ấp Thành Đông, xã Thành Long, huyện Châu Thành.

Chi tiết hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất thừa kế
Để có đầy đủ quyền của người sử dụng đất thì phải làm sổ đỏ cho đất thừa kế. Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất thừa kế.

Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ?
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, được đứng tên trên sổ đỏ nếu có đủ điều kiện.


Cho phép thương nhân Trung Quốc được nhập cảnh thu mua vải thiều Bắc Giang
Chiều 14/5, thông tin từ UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, đơn vị vừa nhận được văn bản từ Cục Lãnh sự Bộ Ngoại giao về việc tạo điều kiện cho thương nhân Trung Quốc nhập cảnh thu mua vải thiều Bắc Giang.

Giá bất động sản khắp thế giới tăng chóng mặt bất chấp dịch bệnh
Theo số liệu của Tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế (OECD), giá nhà đất trên khắp thế giới đang có xu hướng tăng mạnh bất chấp dịch bệnh Covid-19 vẫn chưa có dấu hiệu chấm dứt.

Những hình thức thừa kế quyền sử dụng đất
Người thừa kế nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo hai hình thức là theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2021
Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Sốt đất hạ nhiệt người thắng đậm, kẻ “ôm bom”?
Cơn sốt đất được kiềm chế để lại nhiều trạng thái đan xen, có những nhà đầu tư thắng đậm, nhưng không ít nhà đầu tư bị bỏ lại vì không "thoát được hàng".


Điểm mặt những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng
Luật Xây dựng 2014 đã quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng.

Bắc Kạn giông lốc khiến hàng trăm ngôi nhà hư hại
Đêm qua và rạng sáng nay (13/5), tại Bắc Kạn đã xảy ra mưa giông trên diện rộng khiến hàng trăm ngôi nhà bị hư hỏng, tốc mái, nhiều diện tích cây cối, hoa màu gãy đổ.

Người mua có quyền từ chối nhận bàn giao nhà sai thiết kế
Trong trường hợp chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, người mua có thể từ chối nhận bàn giao nhà và yêu cầu bên bán sửa chữa theo đúng thiết kế ban đầu.

Toàn cảnh vụ nhà ở riêng lẻ có 4 tầng hầm vừa được Chính phủ yêu cầu làm rõ
Liên quan đến công trình "nhà ở riêng lẻ" tại lô đất B3 phố Sơn Tây (Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội) có đến 4 tầng hầm, ngày 11.5, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về phản ánh, ....

Đề xuất sân bay ở Ứng Hòa bị “vỡ”: Nhà đầu tư tháo chạy không kịp?
Đã có thời gian giá bất động sản ở huyện Ứng Hòa (Hà Nội) tăng từng ngày sau đề xuất xây sân bay. Tuy nhiên, đến nay khi thông tin này chính thức bị “vỡ” thì giá đất thực tế không còn cao như đồn thổi của các nhà đầu tư, môi giới đất.

Sốt đất hạ nhiệt, tình trạng bán cắt lỗ bất động sản càng sôi động
Khi tình trạng sốt đất hạ nhiệt, tình trạng rao bán căn hộ chung cư, đất nền ngày càng nhiều. Dù phải chịu mất từ 50 triệu thậm chí đến 100 triệu đồng nhưng nhiều chủ đất, chủ căn hộ chung cư cũng muốn bán tháo để tránh ôm nợ kéo dài.

Nội dung cơ bản của hợp đồng về nhà ở
Nội dung cơ bản của hợp đồng về nhà ở được quy định chi tiết tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014.

Chi tiết thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất
Đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản.

Nhiều ý kiến xung quanh mức thu thuế với người cho thuê căn hộ
Ban chỉ đạo chống thất thu ngân sách TP.HCM vừa ban hành kế hoạch tăng cường công tác quản lý thu, đôn đốc thu, chống thất thu ngân sách nhà nước năm 2021. Trong đó có chuyên đề thí điểm thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng, diện tích mặt bằng kinh doanh trong nhà chung cư.

Cách xử lý khi sổ đỏ, sổ hồng bị mất
Sổ đỏ, sổ hồng không phải tài sản, nếu mất người dân có thể yêu cầu cấp lại để có sổ mới.

Những cơ quan có thẩm quyền giải quyết khi người dân mất sổ đỏ
Theo quy định, hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ.

3 trường hợp người dân bị hạn chế quyền sử dụng đất
Trong một số trường hợp, hộ gia đình, cá nhân sẽ bị hạn chế quyền sử dụng đất.

Nhiều vi phạm, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt bị xử phạt 100 triệu đồng
Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (Lâm Đồng) bị xử phạt tổng cộng 100 triệu đồng về 3 hành vi vi phạm trong lĩnh vực khoáng sản và bảo vệ môi trường.

Đề xuất phạt chủ đầu tư dự án KĐT Kosy Bắc Giang 250 triệu đồng
Công ty cổ phần Kosy - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Kosy TP.Bắc Giang bị đề xuất phạt 250 triệu đồng do "kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định".

Đại Hải Forest - Dự án du lịch nghỉ dưỡng Bảo Lâm hấp dẫn giới đầu tư
Đại Hải Forest - Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng của Chủ đầu tư Công ty TNHH Đại Hải được giới đầu tư "săn đón" tại thị trường bất động sản Lâm Đồng nhờ hội tụ đầy đủ 3 yếu tố: Đầu tư, nghỉ dưỡng, sống vượt trội.

Đất nền “hạ sốt” nhưng chưa về giá trị thực
Giá đất nền tại nhiều địa phương đã “dứt cơn sốt” sau một thời gian tăng đột biến. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, dù đã hạ nhiệt nhưng giá đất vẫn chưa về đúng giá trị thực.

Thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng tại 6 chung cư
Cơ quan thuế sẽ đối chiếu các dữ liệu kê khai thuế đối với giao dịch bất động sản trong cùng khu vực, địa bàn, quy mô, diện tích tương ứng để người nộp thuế khai thuế đúng giá trị chuyển nhượng.

Phân biệt nhận thừa kế và nhận tặng cho tài sản
Dù đều là để lại tài sản của mình cho người khác nhưng nhận thừa kế và nhận tặng cho có rất nhiều điểm khác nhau.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất
Dưới đây là chi tiết thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất mới nhất.

Điều kiện hợp pháp để bên thuê nhà cho thuê lại nhà
Theo quy định của pháp luật, bên thuê nhà chỉ có thể cho thuê lại nhà nếu được sự đồng ý từ chủ nhà.

Quy định về bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng xây dựng
Nội dung về bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng xây dựng được quy định chi tiết tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 46 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

Tin xem nhiều nhất
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn