Slogan Tài chính & Đời sống
Thị trường condotel chậm phục hồi sau nhiều "cú sốc"
28/06/2020 18:15
Thời gian qua được xem là quãng thời gian bão tố của dòng phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng. Mặc dù có nhiều dự báo về những "tia sáng cuối đường hầm" nhưng dường như dòng tiền đầu tư vẫn còn đang lưỡng lự.
Thị trường condotel chậm phục hồi sau nhiều "cú sốc"
Câu chuyện "sụp đổ" của Cocobay vẫn là bài học khiến cho nhà đầu tư dòng căn hộ condotel nhiều lưỡng lự. Ảnh: Minh Tú

Theo dự báo của bộ phận nghiên cứu thị trường công ty DKRA Vietnam, trong quí 2/2020, ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung có thể lên đến khoảng 200-300 căn đối với biệt thự biển và khoảng 600-800 căn đối với condotel. Các nhà đầu tư được cho là đang quay lại với phân khúc này trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 đã được kiểm soát tốt và du lịch được dự báo nhanh chóng phục hồi trở lại nhưng sức tiêu thụ vẫn rất chậm.

Các chuyên gia nhận định chính sách pháp lý thuận lợi và các dự án chất lượng tốt sẽ trở thành bộ khung vững chắc cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau dịch. Cụ thể mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở cho một số loại hình mới gồm condotel, biệt thự du lịch, officetel...

Dù pháp lý dần hoàn thiện và đưa ra dự báo tăng trưởng trong thời gian tới, nhưng nhiều nhà đầu tư đang có ý định đầu tư condotel cũng tỏ ra băn khoăn về các yếu tố rủi ro phát sinh.

Theo ông Nguyễn Duy Phương, chuyên viên tư vấn đầu tư cao cấp của CTCK VCSC, việc hướng dẫn cấp “sổ đỏ” cho condotel trong văn bản mà Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa đưa ra chỉ giải quyết được vấn đề đẩy nhanh tốc độ phát triển dự án, bán sản phẩm của chủ đầu tư cho khách hàng chứ không thể giải quyết được việc condotel đi vào hoạt động có sinh lời hay không. Đây mới là bản chất khiến cho thị trường condotel gần như sụp đổ trong thời gian qua.

Trước và trong thời gian dịch bệnh, một số chủ đầu tư lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã không thể giữ nổi cam kết khiến cho tranh chấp xảy ra trên diện rộng như trường hợp hợp Cocobay ở Đà Nẵng và mới đây là FLC Homes đã có văn bản gửi đến khách hàng thông báo hoãn thời gian chi trả cam kết lợi nhuận. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư đặt vấn đề về khả năng hồi phục thật sự của condotel.

Theo luật sư Nguyễn Thanh Nhã văn phòng luật DBS, câu chuyện pháp lý của condotel vẫn còn nhiều dấu hỏi lớn. Ngay chính Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng khẳng định việc này không giống như cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư. Vì thế, condotel là loại hình pháp lý nào thì cũng còn chưa rõ, pháp lý của loại hình này vẫn chưa có hướng dẫn chi tiết đối với từng cá nhân nên khiến cho nhà đầu tư cảm thấy lo lắng khi ở thế bị động.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhận xét thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng khó khăn chủ yếu do một số dự án đầu tư không đúng quy định pháp luật, gây thiệt hại cho nhà đầu tư thứ cấp. Tuy nhiên, đến nay pháp lý của condotel đã được xác định, cơ quan quản lý đã có ý kiến cấp sổ đỏ có thời hạn cho chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp. Đây là chính sách tốt giúp nhà đầu tư condotel đón đúng điểm rơi khi du lịch phục hồi. Các chủ đầu tư lớn cũng hướng tới sự phát triển bền vững thông qua các dự án uy tín, nhiều nơi chỉ cam kết lợi nhuận ở mức hợp lý hơn. Điều này ít nhiều sẽ hỗ trợ cho thị trường lấy lại niềm tin từ nhà đầu tư.

Gia Miêu
Người Sài Gòn cười tươi hiến đất mở hẻm
Nhiều người hiến vài mét hay vài chục m2 đất ở quận trung tâm với giá trị hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng để mở hẻm rộng rãi, khang trang hơn.

Nhiều khách hàng đòi lại tiền mua dự án Victoria Garden
Nhiều khách hàng mua dự án Victoria Garden do Công ty Cường Thịnh phân phối đã yêu cầu thanh lý hợp đồng gần một năm qua nhưng chưa lấy lại được tiền.

Căn hộ sử dụng nội thất bằng gỗ ấm cúng
Những gì mà gỗ mang đến cho ngôi nhà chính là sự ấm cúng, gần gũi. Bởi vậy chủ nhân căn hộ đã không thể bỏ qua chất liệu quý giá này khi trang trí nhà.

Kinh doanh bất động sản: Thay đổi linh hoạt để thích ứng
Thị trường bất động sản (BĐS) đã có dấu hiệu phục hồi nguồn cung sau giãn cách xã hội. Tuy nhiên, theo nhận định của một số sàn giao dịch BĐS, 6 tháng cuối năm, thị trường BĐS tiếp tục gặp khó khăn, tùy thuộc vào việc khống chế dịch Covid-19 và hồi phục kinh tế, các chủ thể tham gia thị trường BĐS cần tiếp tục có những thay đổi linh hoạt để thích ứng.


Xử lý hình sự nếu không thu hồi 2 lô đất vàng của Tổng Cty Đường sắt
Sẽ xem xét xử lý hình sự nếu không chấp hành nghiêm sau thanh tra về quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam.

Tin xem nhiều nhất
Sẽ xử lý hình sự nếu không thu hồi được "đất vàng": Bộ GTVT lên tiếng
Sau chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình, Bộ Giao thông Vận tải đã có văn bản giao Thanh tra Bộ tiếp tục theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc xử lý sau thanh tra.

AZ Property Group là đại lý phân phối sản phẩm NovaWorld Ho Tram
Ngày 2/7, Công ty CP Tập đoàn Phát triển đô thị AZ Property (AZ Property Group) chính thức được lựa chọn trở thành tổng đại lý phân phối các sản phẩm ngôi nhà thứ 2 (second home) thuộc phân kỳ Wonderland-1 trong 10 phân kỳ của Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram.

Đất nền Nam Đà Nẵng: Xu hướng hot trở lại năm 2020
Thị trường đất nền tại Đà Nẵng đang bắt đầu ấm trở lại, dự kiến có thể bật tăng giai đoạn nửa cuối năm 2020.

Tin đã đăng
Phú Quốc lại dừng tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất
Sau khi gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa thì tình hình vi phạm trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc diễn biến phức tạp.

Loay hoay với quy định tách thửa
Việc sửa đổi một số nội dung trong quy định diện tích tối thiểu được tách thửa của thành phố Hồ Chí Minh vẫn dậm chân tại chỗ khiến cho việc giải quyết các hồ sơ của người dân cũng bị ách tắc.

Những kiểu phòng ăn thanh lịch phù hợp với mọi phong cách
Vai trò của phòng ăn không chỉ dừng lại ở việc ăn uống mà nó còn là nơi tiếp khách, nên những kiểu bàn dưới đây chắc chắn sẽ hợp với mọi phong cách.

Doanh nghiệp nản vì thủ tục, nguồn cung nhà ở xã hội ngày càng teo tóp
Khó khăn, vướng mắc trong quá trình phát triển nhà ở hiện nay trên địa bàn thành phố là thiếu nguồn cung loại hình nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Trong khi đó, nhiều năm nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại TPHCM lại nằm “bất động”.


Thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT giải quyết phản ánh về đất đai
Thực hiện ý kiến chỉ đạo Thủ tướng Chính phủ, Văn phòng Chính phủ vừa chuyển nội dung phản ánh trên Báo Thời báo Kinh tế Sài gòn và Báo Vnexpress đến Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, giải quyết.

Hồ sơ, thủ tục chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất
Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất thì phải thực hiện thủ tục tách thửa trước khi chuyển nhượng. Để biết rõ cụ thể hồ sơ, các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất hãy xem quy định dưới đây.

Khu tập thể xuống cấp tồn tại hơn 4 thập kỷ: Họp bàn nhiều lần vẫn bế tắc
Đại diện phường Nguyễn Trãi - Hà Đông cho rằng, chính quyền địa phương có hỗ trợ nâng cấp một số hạng mục, do đó đã hạn chế được phần nào tình trạng xuống cấp của khu tập thể.

Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn giúp Đà Nẵng khắc phục sai phạm đất
Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu các bộ, cơ quan liên quan giải quyết một số đề xuất kiến nghị của Đà Nẵng, trong đó có việc khắc phục sai phạm về quản lý đất đai đã được kết luận từ năm 2012.

Khu đô thị Ngoại giao đoàn: Cư dân nhiều tòa nhà vẫn mòn mỏi chờ sổ đỏ
Dù mua nhà ở khu đô thị (KĐT) được coi là đáng sống bậc nhất Thủ đô - Khu Ngoại giao đoàn, song nhiều năm qua, người dân ở nhiều tòa nhà nơi đây vẫn mòn mỏi chờ đợi sổ đỏ mà không biết nguyên nhân vì sao chưa được cấp.


Ngôi nhà xanh dành cho gia đình 3 thế hệ tại Sài Gòn
Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút lái xe, ngôi nhà xanh mang đến không gian yên bình để cả 3 thế hệ trong gia đình đều cảm thấy thoải mái.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở chi tiết nhất
Khi xây dựng nhà ở thì người dân phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng, trừ trường hợp công trình được miễn. Dưới đây là quy định về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở.

Hướng dẫn kiểm sát giải quyết vụ án hành chính về đất đai
Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đã ban hành Hướng dẫn 22/HD-VKSTC về một số nội dung liên quan đến công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ án hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Resort "khủng" giá hàng chục triệu đô của Lý Nhã Kỳ có gì đặc biệt?
Nữ diễn viên vừa mở cửa đón khách nghỉ dưỡng trở lại khu biệt thự hàng chục triệu đô tại Đà Lạt sau mấy tháng đóng cửa vì dịch COVID-19.

Những giấy tờ xác định việc sử dụng đất ổn định khi cấp Sổ đỏ
Một trong những điều kiện để cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân là phải đang sử dụng đất ổn định. Điều dễ dàng nhất khi xác định đất sử dụng ổn định là có giấy tờ chứng minh.

Chủ tịch tỉnh Quảng Bình: “Đà Nẵng là đất lành cho đại bàng về xây tổ“
Đây là nhấn mạnh của ông Trần Công Thuật, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình tại lễ khởi công dự án chung cư cao cấp The SANG Residence (Đà Nẵng).

Xây trạm trộn bêtông trái phép trên đất quy hoạch nhà ở cho công nhân
Sau khi phát hiện công trình xây dựng trái phép trong Cụm công nghiệp Hướng Tân, cơ quan chức năng huyện Hướng Hóa (tỉnh Quảng Trị) đã yêu cầu đơn vị thi công dừng việc xây dựng để xử lý theo quy định.

Gói 3.000 tỉ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội: Cơ hội cho nhiều người có thu nhập thấp
Đầu tháng 4.2020, một tin vui đến với thị trường bất động sản mùa COVID-19, khi Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư bố trí thêm 1.000 tỉ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội và 2.000 tỉ đồng để cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại nhằm hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội. Đây thực sự là tin mừng với nhiều người dân có thu nhập thấp.

Mẹo đơn giản để nhà mát như đang bật điều hòa
Chỉ cần thực hiện những bước sau, căn nhà của bạn sẽ trở nên mát mẻ, có lúc không cần sử dụng điều hòa trong ngày nóng.

Nhà tái định cư ở Hà Nội ngang nhiên tận dụng tầng 1 để kinh doanh
UBND TP.Hà Nội đã có văn bản 2285/UBND-STC yêu cầu phải sử dụng tầng 1 nhà tái định cư đúng mục đích, không được lấy để kinh doanh cho thuê, liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, không ít nhà tái định cư vẫn bị "xẻ thịt" tầng 1 để kinh doanh, cho thuê.

Sang tên Sổ đỏ, trường hợp nào được cấp sổ mới?
Khi đăng ký biến động đất đai thông thường thông tin đăng ký sẽ được ghi trực tiếp vào trang 3, trang 4 của Sổ đỏ. Bên cạnh đó, có nhiều trường hợp người dân được cấp Sổ đỏ mới.

"Thời cơ vàng" của thị trường Cam Ranh
Cú hích hạ tầng từ đường hàng không, đường bộ đến đường biển, rồi Casino, sân Golf đã sẵn sàng, cùng với hàng loạt dự án 5 sao tại Bắc bán đảo Cam Ranh đã, đang và sẽ đưa vào hoạt động. Cam Ranh – nơi được bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh… đang đứng trước cơ hội vàng trở thành bệ phóng cho sự phát triển về du lịch miền Trung.

Tiết lộ bí kíp để xây nhà cấp 4 siêu đẹp và tiết kiệm chi phí
Nhà cấp 4 hay còn được biết đến là nhà 1 tầng, là một kiểu kiến trúc rất phổ biến. Dù đa phần nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản nhưng với những mẹo nhỏ, bạn cũng có thể giúp ngôi nhà của mình trở nên đẹp hơn nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

“Siết chặt” công tác quản lý về trật tự xây dựng tại các địa phương
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở.

Long An: Chỉ 42/243 dự án khu dân cư, tái định cư hoàn thành xử lý nước
Những năm qua, tốc độ xây dựng khu dân cư, tái định cư diễn ra khá nhanh trên địa bàn tỉnh Long An. Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước vẫn còn khá chậm.

Không dám nhận bàn giao hàng ngàn hécta vì rừng đã trọc hóa
Chính quyền tỉnh Gia Lai đang chuẩn bị bàn giao hàng ngàn hécta đất rừng thuộc Dự án 661 Tây Bắc Đắk Đoa lại cho các BQL rừng phòng hộ ở một số địa phương quản lý. Việc bàn giao này tưởng chừng như đơn giản nhưng nếu làm không thỏa đáng sẽ rất dễ gây ra hàng loạt hệ lụy khó lường…

Ngân hàng ồ ạt rao bán bất động sản: Người mua cần tỉnh táo và thận trọng
Khả năng trả nợ của khách hàng gặp vấn đề khiến hàng loạt ngân hàng thương mại trong thời gian gần đây phải tiến hành rao bán khoản nợ hoặc phát mãi các tài sản gắn liền với khoản nợ như bất động sản hay nhà xưởng. Tuy nhiên, với người dân có nhu cầu mua lại bất động sản, giới luật sư cảnh báo cần thận trọng do các yêu cầu pháp lý khá phức tạp.

'Siêu lâu đài' xây dựng sai phép: Điểm mấu chốt
Theo luật sư Phượng, công trình có được bổ sung giấy phép xây dựng hay không thì phải xem có phù hợp với quy hoạch hay không.

Phú Yên: Không sử dụng đất vàng xây dựng tập trung trụ sở các cơ quan
Phú Yên đang tiến hành các bước theo thủ tục và quy định của pháp luật về đầu tư công để xây dựng dự án Xây dựng tập trung trụ sở các cơ quan Nhà nước của tỉnh vốn nằm phân tán nhiều năm qua ở TP Tuy Hòa.

Chủ đầu tư Nhà Mơ chây ì làm sổ cho cư dân
Các hộ dân sinh sống tại hai dự án chung cư Dream Home Luxury và Dream Home Residence cùng của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Nhà Mơ đang rất bức xúc vì đã bàn giao nhà từ hơn 5 năm nhưng cho đến nay chủ đầu tư vẫn không làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho cư dân.

Chi phí “đội vốn”, giá nhà khó giảm
Nhà giá rẻ, đặc biệt là nhà ở xã hội xuất hiện trên thị trường rất ít, mỗi năm tại TPHCM chỉ có một vài dự án được hoàn chỉnh thủ tục để có thể đưa ra thị trường. Trong khi đó, giá nhà thương mại thì không ngừng tăng cao, khiến giấc mơ sở hữu nhà ở của người nghèo ngày càng xa vời.

Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn