Slogan Tài chính & Đời sống
Toàn cảnh vụ nhà ở riêng lẻ có 4 tầng hầm vừa được Chính phủ yêu cầu làm rõ
12/05/2021 18:20
Liên quan đến công trình "nhà ở riêng lẻ" tại lô đất B3 phố Sơn Tây (Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội) có đến 4 tầng hầm, ngày 11.5, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về phản ánh, ....
Toàn cảnh vụ nhà ở riêng lẻ có 4 tầng hầm vừa được Chính phủ yêu cầu làm rõ
Công trình “nhà ở riêng lẻ” được xây dựng đến 4 tầng hầm. Ảnh: Cường Ngô

Liên quan đến công trình "nhà ở riêng lẻ" tại lô đất B3 phố Sơn Tây (Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội) có đến 4 tầng hầm, ngày 11.5, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về phản ánh, kiến nghị của các hộ gia đình tại đây. Vụ việc này, trước đó đã tốn khá nhiều giấy mực của báo chí và giới chuyên gia phân tích về tính pháp lý của công trình này.

"Công trình lạ" ngay giữa Thủ đô

Công trình nhà ở này của gia đình ông Lê Công - nguyên Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) và bà Vương Thị Lan Anh; được UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng (GPXD) ngày 24.9.2019 tại thửa đất lô 3B (phố Sơn Tây, phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội).

Công trình có diện tích 311,7m2, cao 5 tầng, nhưng có đến 4 tầng hầm - được coi là một trong những "công trình lạ", chưa từng có tiền lệ và cũng không phù hợp với pháp luật về xây dựng hiện hành.

Ngày 19.12.2019, UBND quận Ba Đình đã điều chỉnh GPXD bổ sung thêm 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng điều chỉnh thành 2.223,1m2; chiều cao tầng hầm thứ nhất đã cấp 2,4m được điều chỉnh thành 3,3m; chiều cao ba tầng hầm bổ sung đều 3,3m. Tổng diện tích sàn tầng hầm lên đến 1.070,8m2.

Theo các nội dung chính trong GPXD, công trình này được UBND quận Ba Đình cho phép xây dựng với mật độ 100%, nếu tính cả phần diện tích 50m2 phía trước nhà.

Tuy nhiên, đối chiếu với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD, thì mật độ xây dựng ở đây nằm trong khoảng 65-68%, không thể theo GPXD đã cấp là 100%, điều này không đúng quy chuẩn và quy hoạch xây dựng Việt Nam.

Tại Phụ lục 2 - Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu (Ban hành kèm theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng) quy định rất rõ: Loại kết cấu nhà, thuộc cấp công trình cấp III (nhà ở riêng lẻ) chỉ được phép xây dựng 1 tầng hầm, số tầng cao từ 2-7 tầng.

Cũng theo quy định này, đối với công trình nhà, kết cấu dạng nhà thuộc cấp II (không phải nhà ở riêng lẻ) mới được phép xây dựng từ 2-4 tầng hầm. Tuy nhiên, việc cấp phép cho công trình này không thuộc thẩm quyền của UBND cấp quận, huyện mà thuộc Sở Xây dựng tỉnh, thành phố.

Việc UBND quận Ba Đình cấp phép cho công trình cấp III (nhà ở riêng lẻ) được phép xây dựng đến 4 tầng hầm, mỗi tầng rộng 267,7 m2, tổng diện tích sàn xây dựng nâng từ 1.420 m2 lên hơn 2.223 m2; chiều cao các tầng hầm là 3,3 m - theo các chuyên gia pháp lý là vượt quá thẩm quyền của UBND cấp quận, huyện.

Theo phản ánh của các hộ dân ở ngõ 15, phố Sơn Tây đến Báo Lao Động, trong quá trình thi công, công trình của gia đình ông Lê Công gây ra nhiều tác động tiêu cực đến đời sống của nhiều hộ dân xung quanh như ồn ào suốt đêm ngày, lún nứt nhà… Nhiều người đã phản ánh với phường Điện Biên, quận Ba Đình nhưng không được giải quyết thỏa đáng.

Hàng loạt văn bản chỉ đạo yêu cầu kiểm tra, làm rõ

Ngày 11.9.2020, người dân phố Sơn Tây đã có đơn kêu cứu tới Thủ tướng Chính phủ. Sau khi nhận được phản ảnh, ngày 23.9, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ảnh, kiến nghị của các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật, trả lời cho các hộ gia đình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả giải quyết.

Ngày 2.10, Văn phòng UBND thành phố Hà Nội truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng nêu rõ: "Sở Xây dựng kiểm tra, đôn đốc UBND quận Ba Đình trong việc giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ gia đình khu nhà ở ngõ 15 phố Sơn Tây theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố; trả lời các hộ gia đình ngõ 15, phố Sơn Tây, phường Điện Biên, quận Ba Đình và dự thảo văn bản của UBND thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20.10".

Song, phải đến 6 tháng sau, vào cuối tháng 3.2021, UBND TP Hà Nội mới có văn bản số 86 do ông Dương Đức Tuấn - Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội - ký báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ dân tại Khu nhà số 15 phố Sơn Tây, phường Điện Biên, quận Ba Đình.

Nội dung báo cáo của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội dài 4 trang nhưng chưa nêu rõ về vấn đề giấy phép xây dựng 4 tầng hầm như người dân đã phản ánh.

Đến thời điểm hiện tại, ngày 11.5, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình tiếp tục chỉ đạo, giao Bộ Xây dựng vào cuộc kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ gia đình theo đúng quy định của pháp luật, trả lời cho các hộ gia đình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả giải quyết trước ngày 1.6.

Cường Ngô
Yên Thế nỗ lực đạt chuẩn đô thị loại IV giai đoạn 2021-2024
Với vị trí đặc biệt quan trọng, thị trấn Yên Thế - huyện Lục Yên đặt mục tiêu đạt chuẩn đô thị loại IV để trở thành thị xã trực thuộc tỉnh Yên Bái giai đoạn 2021-2024.

Dự án nhà ở xã hội Tân Bình: Khách mua lo lắng vì hợp đồng bị tuyên vô hiệu
Khách hàng mua nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở xã hội Tân Bình cho biết đang lo lắng khi Hội đồng Trọng tài của Trung tâm trọng tài Quốc tế tại TPHCM vừa tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội của họ.

Chủ tịch xã hợp thức đất công cho vợ: Huyện đề nghị kiểm tra thực tế
Sau khi có kết quả kiểm tra, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gio Linh sẽ tham mưu UBND huyện giải quyết vụ việc ông Hồ Quốc Hương – nguyên Chủ tịch UBND xã Linh Thượng (nay sáp nhập thành xã Linh Trường, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị) hợp thức hóa đất công cho vợ.

5 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất người dân nên biết
Nghị định 45/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết về các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất.


Ra mắt dự án The Metrolines tại Vinhomes Smart City
Ngày 1/6/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt The Metrolines – dự án duy nhất nằm giữa tam giác vàng 3 tuyến metro tương lai tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Với vị trí đắc địa, The Metrolines sẽ mang tới trải nghiệm sống đẳng cấp, hứa hẹn trở thành tâm điểm đầu tư hấp dẫn nhất phía Tây Hà Nội.

Tin xem nhiều nhất
Tin đã đăng
Đề xuất sân bay ở Ứng Hòa bị “vỡ”: Nhà đầu tư tháo chạy không kịp?
Đã có thời gian giá bất động sản ở huyện Ứng Hòa (Hà Nội) tăng từng ngày sau đề xuất xây sân bay. Tuy nhiên, đến nay khi thông tin này chính thức bị “vỡ” thì giá đất thực tế không còn cao như đồn thổi của các nhà đầu tư, môi giới đất.

Sốt đất hạ nhiệt, tình trạng bán cắt lỗ bất động sản càng sôi động
Khi tình trạng sốt đất hạ nhiệt, tình trạng rao bán căn hộ chung cư, đất nền ngày càng nhiều. Dù phải chịu mất từ 50 triệu thậm chí đến 100 triệu đồng nhưng nhiều chủ đất, chủ căn hộ chung cư cũng muốn bán tháo để tránh ôm nợ kéo dài.

Nội dung cơ bản của hợp đồng về nhà ở
Nội dung cơ bản của hợp đồng về nhà ở được quy định chi tiết tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014.

Chi tiết thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất
Đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản.


Nhiều ý kiến xung quanh mức thu thuế với người cho thuê căn hộ
Ban chỉ đạo chống thất thu ngân sách TP.HCM vừa ban hành kế hoạch tăng cường công tác quản lý thu, đôn đốc thu, chống thất thu ngân sách nhà nước năm 2021. Trong đó có chuyên đề thí điểm thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng, diện tích mặt bằng kinh doanh trong nhà chung cư.

Cách xử lý khi sổ đỏ, sổ hồng bị mất
Sổ đỏ, sổ hồng không phải tài sản, nếu mất người dân có thể yêu cầu cấp lại để có sổ mới.

Những cơ quan có thẩm quyền giải quyết khi người dân mất sổ đỏ
Theo quy định, hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ.

3 trường hợp người dân bị hạn chế quyền sử dụng đất
Trong một số trường hợp, hộ gia đình, cá nhân sẽ bị hạn chế quyền sử dụng đất.

Nhiều vi phạm, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt bị xử phạt 100 triệu đồng
Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (Lâm Đồng) bị xử phạt tổng cộng 100 triệu đồng về 3 hành vi vi phạm trong lĩnh vực khoáng sản và bảo vệ môi trường.


Đề xuất phạt chủ đầu tư dự án KĐT Kosy Bắc Giang 250 triệu đồng
Công ty cổ phần Kosy - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Kosy TP.Bắc Giang bị đề xuất phạt 250 triệu đồng do "kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định".

Đại Hải Forest - Dự án du lịch nghỉ dưỡng Bảo Lâm hấp dẫn giới đầu tư
Đại Hải Forest - Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng của Chủ đầu tư Công ty TNHH Đại Hải được giới đầu tư "săn đón" tại thị trường bất động sản Lâm Đồng nhờ hội tụ đầy đủ 3 yếu tố: Đầu tư, nghỉ dưỡng, sống vượt trội.

Đất nền “hạ sốt” nhưng chưa về giá trị thực
Giá đất nền tại nhiều địa phương đã “dứt cơn sốt” sau một thời gian tăng đột biến. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, dù đã hạ nhiệt nhưng giá đất vẫn chưa về đúng giá trị thực.

Thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng tại 6 chung cư
Cơ quan thuế sẽ đối chiếu các dữ liệu kê khai thuế đối với giao dịch bất động sản trong cùng khu vực, địa bàn, quy mô, diện tích tương ứng để người nộp thuế khai thuế đúng giá trị chuyển nhượng.

Phân biệt nhận thừa kế và nhận tặng cho tài sản
Dù đều là để lại tài sản của mình cho người khác nhưng nhận thừa kế và nhận tặng cho có rất nhiều điểm khác nhau.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất
Dưới đây là chi tiết thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất mới nhất.

Điều kiện hợp pháp để bên thuê nhà cho thuê lại nhà
Theo quy định của pháp luật, bên thuê nhà chỉ có thể cho thuê lại nhà nếu được sự đồng ý từ chủ nhà.

Quy định về bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng xây dựng
Nội dung về bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng xây dựng được quy định chi tiết tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 46 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

Chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất
Tham khảo chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội trong bài viết dưới đây.

Thiếu quỹ đất công nghiệp vì vướng giải phóng mặt bằng và định giá thu
Vướng mắc của thành phố Hồ Chí Minh hiện nay là thiếu quỹ đất công nghiệp để doanh nghiệp thuê, nhất là quỹ đất lớn. Trong khi đó, hàng trăm ha đất sạch lại không cho thuê được do vướng việc định giá và nhiều thủ tục khác.

Điều kiện để được phép mua bán chung cư năm 2021
Để được phép mua bán chung cư, các bên liên quan cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Ách tắc thủ tục đầu tư dự án nhà ở thật sự đã được tháo?
Vẫn còn nhiều bước cần điều chỉnh trong việc cởi bỏ "vòng kim cô" gây ách tắc thủ tục đầu tư dự án nhà ở.

Tranh chấp nảy lửa giữa cư dân và Ban Quản trị Chung cư The Useful Apartmen
Nhiều hộ cư dân đang sống tại Chung cư The Useful Aparment ở quận Tân Bình, TPHCM đang rất bức xúc về cách điều hành làm việc của Ban Quản trị chung cư này.

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được tặng, cho đất
Luật Đất đai năm 2013 quy định một trong những điều kiện để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất đó là thửa đất phải có sổ đỏ. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp ngoại lệ người dân được phép tặng, cho đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Người dân có được thỏa thuận giá bồi thường khi thu hồi đất không?
Hiện nay, Nhà nước đã quy định cơ chế tự thỏa thuận giá bồi thường khi thu hồi đất giữa doanh nghiệp với người có đất bị thu hồi.

Ngang nhiên mạo danh bán nhà ở xã hội
Lợi dụng nhu cầu lớn tìm mua nhà ở xã hội, nhiều đơn vị môi giới ở TP.Hồ Chí Minh đã liều mạng mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc.

Bắt buộc đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai khi thế chấp sổ đỏ
Thế chấp sổ đỏ nhà đất có cần đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai hay không đến nay vẫn là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Giá trung tâm tăng cao, nguồn cung văn phòng cho thuê dạt ra vùng ven
Sau một giai đoạn trầm lắng, thị trường văn phòng cho thuê quý 1/2021 tại TPHCM đã ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực khi tổng nguồn cung tăng cao, đặc biệt là các dự án ngoài trung tâm.

Điều kiện khởi công xây dựng công trình năm 2021
Điều kiện khởi công xây dựng công trình được quy định bởi Luật Xây dựng 2014, sửa đổi và bổ sung một số điều tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Căn hộ chung cư không đúng thiết kế, người mua cần làm gì?
Trong trường hợp nhận căn hộ chung cư không đúng thiết kế, người mua có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa theo đúng với thiết kế ban đầu hoặc bồi thường theo quy định hiện hành.

Mua bán đất dịch vụ và những điều cần biết rõ
Nắm rõ kinh nghiệm mua bán đất dịch vụ sẽ giúp nhà đầu tư khai thác tối ưu nguồn lợi từ loại bất động sản này.

Tin xem nhiều nhất
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn