Slogan Tài chính & Đời sống
Những điều kiện để được lên đất thổ cư bạn nên biết
22/02/2021 10:20
Đất thổ cư là gì? Điều kiện nào để được lên đất thổ cư là câu hỏi được nhiều người quan tâm.
Những điều kiện để được lên đất thổ cư bạn nên biết
Đất thổ cư là loại đất được cấp phép để ở hoặc xây dựng phục vụ nhu cầu sống... Ảnh: T.Hà

Đất thổ cư là gì?

Theo Luật Đất đai năm 2013 thì đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đất thổ cư được chia làm 2 loại, gồm: Đất thổ cư đô thị (ODT): Ngoài đặc điểm của đất thổ cư thông thường, ODT sẽ thuộc phạm vi các phường, thị trấn, các quận, thành phố, thị xã…

Đất thổ cư nông thôn (ONT) thuộc địa giới hành chính là khu vực nông thôn và do xã quản lý.

Điều kiện lên đất thổ cư

Theo khoản 1 Điều 168 thì đất được phép chuyển quyền sử dụng phải có điều kiện là có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Ngoài ra còn phải đảm bảo 4 điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013.

Cụ thể, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất.

Căn cứ tại Điều 52, Luật đất đai 2013 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Thứ nhất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ hai, nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Cũng theo Điều 57 của Luật đất đai 2013 thì các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.

- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp” .

Minh Huy
Người dân buộc phải đăng ký biến động đất đai trong trường hợp nào?
Dưới đây là 12 trường hợp mà người dân bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai.

Quảng Trị: Khởi công xây dựng nhà chống thiên tai cho hộ nghèo
Ngày 5/3, tại xã Hướng Hiệp (huyện Đakrông, Quảng Trị) đã diễn ra lễ khởi công xây dựng nhà ở kiên cố, nâng cao khả năng chống chịu trước thiên tai trên địa bàn các huyện: Hướng Hóa, Đakrông, Gio Linh, Vĩnh Linh, Cam Lộ.

Triển khai Nghị định 79 về thu tiền sử dụng đất: Không có vướng mắc
Ông Lê Thanh Nam, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, số lượng người dân đến làm hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tăng lên rất nhiều trong khoảng cuối tháng 2 và không có vướng mắc nào khi triển khai Nghị định 79 của Chính phủ.

Hòa Phát được phê duyệt chủ trương mở rộng KCN Phố Nối A thêm 92,5ha
Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý chủ trương dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (KCN) Phố Nối A mở rộng với diện tích 92,5ha. Công ty Quản lý khai thác KCN Phố Nối A (nay là Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên), thuộc Tập đoàn Hòa Phát là nhà đầu tư phần mở rộng thêm tại KCN Phố Nối A.


TP. Hồ Chí Minh tăng cường giải quyết bất cập trong giao dịch bất động sản
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có Công văn số 596/UBND-NCPC chỉ đạo các Sở, ngành liên quan về việc tiếp tục thực hiện những giải pháp giải quyết những bất cập trong giao dịch bất động sản, nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng khi mua bán nhà ở và tránh xảy ra tranh chấp, khiếu nại.

Tin xem nhiều nhất
Giá đất ở TP.Thủ Đức bị đẩy lên cao, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư thận trọng
Kể từ khi TP.Thủ Đức chính thức thành lập thì giá nhà đất ở khu vực này cũng được đẩy lên cao gấp nhiều lần so với thực tế, tạo nên cơn sốt đất ảo.

Phạt 150 triệu đồng và buộc chủ đầu tư dỡ công trình vi phạm chỉ giới
Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt tổng số tiền 150 triệu đồng đối với chủ đầu tư công trình không phép còn vi phạm chỉ giới xây dựng Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13).

TP.Hồ Chí Minh: Cấp bách khép kín đường vành đai 3, kích thích giãn dân
Mặc dù dự án đường vành đai 3 đã được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch 10 năm trước nhưng tiến độ triển khai chậm, đến nay, đường Vành đai 3 mới làm được một đoạn ngắn hơn 16km.

Tin đã đăng
Căn biệt thự triệu đô đắt nhất từng được đấu giá
Một dinh thự trị giá 160 triệu USD (tương đương 3.700 tỷ đồng) ở Beverly Hills, California, Mỹ, đang được cất nóc sẽ trở thành ngôi biệt thự đắt nhất được đấu giá.

Luật sư tư vấn để chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Việc chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở ngoài các khoản phí phải nộp theo quy định còn phụ thuộc vào chính sách của từng địa phương.

Xóm trọ của những lao động tự do đìu hiu dịp đầu năm
Những ngày đầu năm, xóm trọ của những người lao động tự do nghèo vắng vẻ chưa từng thấy. Bởi dịch COVID-19 bùng phát trở lại, sức lao động cũng "ế" theo nên họ chọn cách ở lại quê mà không lên thành phố.

Thêm chính sách “vực dậy” thị trường bất động sản thời COVID-19
Mặc dù dịch COVID-19 đang ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề khác nhau, trong đó có thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nghị định, nghị quyết của Chính phủ được ban hành đang có tác động tích cực rất lớn đến thị trường này.


Biệt thự 400m2 của Quang Dũng có gì mà khiến Thanh Thảo khen như resort?
Thanh Thảo vừa có dịp đến thăm biệt thự của Quang Dũng nằm ngay vị trí đắc địa ở TPHCM. Nữ ca sĩ khen tổ ấm đàn anh như một resort thu nhỏ.

TP.HCM: Đề xuất cấp phép xây dựng cho đất hỗn hợp
Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất UBND TP cấp phép xây dựng chính thức cho người dân có đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp.

Tìm thấy thi thể hiệu trưởng tự vẫn ở sông Lam
Thầy T là hiệu trưởng một trường tiểu học trên địa bàn huyện Con Cuông, được cho là gieo mình xuống sông Lam tự vẫn hôm 18/2.

Cư dân có quyền gì đối với đất khi mua chung cư?
Khi mua chung cư, cư dân không chỉ mua nhà mà đã mua cả đất và sẽ có quyền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng trong khối nhà chung cư.

Khách thuê chưa "nóng" chỗ đã trả cửa hàng, các khu phố "vàng" vắng lặng
Sau Tết, hàng loạt mặt bằng kinh doanh khu vực phố cổ, phố cũ của Hà Nội đóng cửa im lìm, cảnh ảm đạm không có khách thuê tại các khu phố “vàng” lại như sau Tết năm trước.


Mẹo phân biệt giấy tờ nhà đất đơn giản có thể bạn chưa biết
Nhờ công nghệ hiện đại, việc làm giả giấy tờ nhà đất rất đơn giản, mắt thường không thể phát hiện. Dưới đây là một số cách để kiểm tra giấy tờ nhà đất là thật hay giả.

Những hạng mục nào cần xin giấy phép khi cải tạo căn hộ chung cư?
Chung cư khác so với nhà ở mặt đất, nên nhiều khi gia chủ muốn sửa chữa, cải tạo, nâng cấp chung cư nhưng không biết sửa có cần phải xin phép không, nếu có thì thủ tục xin cấp phép sửa chung cư bao gồm những gì?

Những giấy tờ cần hoàn thiện khi mua nhà ở xã hội bạn nên biết
Tham khảo những loại giấy tờ cần có khi mua nhà ở xã hội trong bài viết dưới đây.

Bình Phước khảo sát vị trí lập dự án xây dựng sân bay lưỡng dụng 500ha
Sau khi được Thủ Tướng Chính phủ đồng ý, lãnh đạo tỉnh Bình Phước đã tiến hành khảo sát vị trí để lập dự án xây dựng sây bay lưỡng dụng.

ALMA Resort lọt Top 10 dự án nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam 2020
Khu nghỉ dưỡng ALMA 5 sao, tỉnh Khánh Hòa vừa đạt danh hiệu Top 10 dự án nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam 2020. Đây là hạng mục nằm trong khuôn khổ giải thưởng Thương hiệu dẫn đầu do 500.000 độc giả trên hệ thống Reatimes.vn và Hội đồng giám khảo bình chọn trực tiếp.

Nhiều công trình không phép tại dự án chợ nông sản Đức Trọng bị xử lý
Ngày 19.2, theo UBND huyện Đức Trọng (Lâm Đồng), Công ty TNHH thương mại dịch vụ Việt Đặng (gọi tắt là Công ty Việt Đặng) đã thực hiện tháo dỡ 2/6 hạng mục công trình xây dựng không phép tại dự án Chợ đầu mối nông sản huyện Đức Trọng.

Văn Phú - Invest - Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Tạp chí Bất động sản Việt Nam vừa công bố danh sách 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam 2020 với sự xuất hiện của nhiều thương hiệu quen thuộc, là những doanh nghiệp lớn, có đóng góp quan trọng cho nền kinh tế đất nước.

Nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế thế nào?
Một trong những loại di sản thừa kế phổ biến nhất đó là nhà đất. Người thừa kế thường có thắc mắc là nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào?

Bạc Liêu thu hồi chủ trương đầu tư dự án bệnh viện đa khoa nghìn tỷ đồng
UBND tỉnh Bạc Liêu vừa có văn bản đồng ý thu hồi chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa - du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Phương Đông tại phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu với tổng mức đầu tư dự kiến là 4.500 tỷ đồng.

Đầu tư kết cấu hạ tầng KCN Quốc Tuấn - An Bình
Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Quốc Tuấn - An Bình, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương.

Văn Phú Invest-Top 10 nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Tạp chí Bất động sản công bố danh sách 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam 2020

Chưa đủ cơ sở để điều chỉnh dự án sân golf 18 lỗ ở Lâm Đồng
Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho rằng hiện chưa có đủ cơ sở để có ý kiến về vốn chủ sở hữu để thực hiện điều chỉnh dự án Sân Golf 18 lỗ tại Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm.

Đầu năm, Bạc Liêu thu hồi dự án bệnh viện 4.500 tỉ
Ngay khi bước vào những ngày làm việc đầu tiên của năm Tân Sửu 2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp với các cơ quan chức năng sớm giải quyết những vướng mắc sau khi thu hồi dự án bệnh viện có vốn đầu tư lên đến 4.500 tỉ đồng.

Có 600 triệu xây được mẫu nhà 2 tầng nông thôn nào?
Nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ với lối thiết kế tuy đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, hiện đại đang được nhiều gia đình ở vùng ngoại thành lựa chọn làm mẫu nhà để xây dựng cho công trình nhà ở của mình.

Doanh nghiệp bất động sản chủ động thay đổi chiến lược kinh doanh
Các doanh nghiệp kinh doanh và phát triển bất động sản đang hoạch định chiến lược kinh doanh thời kỳ sau đại dịch Covid-19.

Đưa nhà ở bình dân quay lại thị trường bất động sản năm 2021
Các chuyên gia cho rằng, bước sang năm 2021, phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở giá thấp phải cần nhiều "lực đẩy" để giúp phục hồi và tăng tốc trở lại.

Những quan niệm về màu sắc may mắn của 12 con giáp trong năm Tân Sửu 2021
Trang China Highlights liệt kê những màu sắc may mắn với 12 con giáp trong năm Tân Sửu 2021.

Bất động sản Quảng Bình hấp dẫn nhà đầu tư
Sự thành công của Hội nghị Xúc tiến Đầu tư tỉnh Quảng Bình năm 2021 là “phát súng lệnh” hứa hẹn cho một thị trường bất động sản sôi động, tiềm năng và đầy hấp dẫn, thu hút đông đảo các nhà đầu tư trên cả nước quan tâm.

Cháy nhà dân sáng mùng 4 Tết, 6 người thoát nạn
Sau khoảng 1 giờ phát hỏa, đám cháy được dập tắt hoàn toàn, 6 nạn nhân bị mắc kẹt trong nhà cũng được cứu an toàn.

Loạt chính sách nổi bật giúp khơi thông thị trường bất động sản Việt Nam
Sau kỳ "ngủ đông" vì ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thị trường bất động sản Việt Nam đang nhận được nhiều yếu tố hỗ trợ tích cực. Đáng chú ý, loạt chính sách hỗ trợ được ban hành sẽ giúp khơi thông thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho ngành bất động sản bứt phá.

Sạt lở cuốn trôi 6 căn nhà xuống sông Hậu
Vào khoảng 12h trưa nay (14/2), tại khóm 3, phường Thành Phước, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long xảy ra vụ sạt lở cuốn trôi 6 căn nhà dân xuống sông Hậu.

Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn