Slogan Tài chính & Đời sống
Nội dung cơ bản của hợp đồng về nhà ở
11/05/2021 23:04
Nội dung cơ bản của hợp đồng về nhà ở được quy định chi tiết tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014.
Nội dung cơ bản của hợp đồng về nhà ở
Hợp đồng về nhà ở do các bên liên quan thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Đồ hoạ: Kim Nhung

Căn cứ vào Điều 121 Luật Nhà ở 2014, hợp đồng về nhà ở do các bên liên quan thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, bao gồm các nội dung cơ bản sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên.

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu.

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn.

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

7. Cam kết của các bên.

8. Các thỏa thuận khác.

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng.

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Khương Duy
Yên Thế nỗ lực đạt chuẩn đô thị loại IV giai đoạn 2021-2024
Với vị trí đặc biệt quan trọng, thị trấn Yên Thế - huyện Lục Yên đặt mục tiêu đạt chuẩn đô thị loại IV để trở thành thị xã trực thuộc tỉnh Yên Bái giai đoạn 2021-2024.

Dự án nhà ở xã hội Tân Bình: Khách mua lo lắng vì hợp đồng bị tuyên vô hiệu
Khách hàng mua nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở xã hội Tân Bình cho biết đang lo lắng khi Hội đồng Trọng tài của Trung tâm trọng tài Quốc tế tại TPHCM vừa tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội của họ.

Chủ tịch xã hợp thức đất công cho vợ: Huyện đề nghị kiểm tra thực tế
Sau khi có kết quả kiểm tra, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gio Linh sẽ tham mưu UBND huyện giải quyết vụ việc ông Hồ Quốc Hương – nguyên Chủ tịch UBND xã Linh Thượng (nay sáp nhập thành xã Linh Trường, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị) hợp thức hóa đất công cho vợ.

5 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất người dân nên biết
Nghị định 45/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết về các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất.


Ra mắt dự án The Metrolines tại Vinhomes Smart City
Ngày 1/6/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt The Metrolines – dự án duy nhất nằm giữa tam giác vàng 3 tuyến metro tương lai tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Với vị trí đắc địa, The Metrolines sẽ mang tới trải nghiệm sống đẳng cấp, hứa hẹn trở thành tâm điểm đầu tư hấp dẫn nhất phía Tây Hà Nội.

Tin xem nhiều nhất
Tin đã đăng
Chi tiết thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất
Đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản.

Nhiều ý kiến xung quanh mức thu thuế với người cho thuê căn hộ
Ban chỉ đạo chống thất thu ngân sách TP.HCM vừa ban hành kế hoạch tăng cường công tác quản lý thu, đôn đốc thu, chống thất thu ngân sách nhà nước năm 2021. Trong đó có chuyên đề thí điểm thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng, diện tích mặt bằng kinh doanh trong nhà chung cư.

Cách xử lý khi sổ đỏ, sổ hồng bị mất
Sổ đỏ, sổ hồng không phải tài sản, nếu mất người dân có thể yêu cầu cấp lại để có sổ mới.

Những cơ quan có thẩm quyền giải quyết khi người dân mất sổ đỏ
Theo quy định, hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ.


3 trường hợp người dân bị hạn chế quyền sử dụng đất
Trong một số trường hợp, hộ gia đình, cá nhân sẽ bị hạn chế quyền sử dụng đất.

Nhiều vi phạm, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt bị xử phạt 100 triệu đồng
Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (Lâm Đồng) bị xử phạt tổng cộng 100 triệu đồng về 3 hành vi vi phạm trong lĩnh vực khoáng sản và bảo vệ môi trường.

Đề xuất phạt chủ đầu tư dự án KĐT Kosy Bắc Giang 250 triệu đồng
Công ty cổ phần Kosy - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Kosy TP.Bắc Giang bị đề xuất phạt 250 triệu đồng do "kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định".

Đại Hải Forest - Dự án du lịch nghỉ dưỡng Bảo Lâm hấp dẫn giới đầu tư
Đại Hải Forest - Dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng của Chủ đầu tư Công ty TNHH Đại Hải được giới đầu tư "săn đón" tại thị trường bất động sản Lâm Đồng nhờ hội tụ đầy đủ 3 yếu tố: Đầu tư, nghỉ dưỡng, sống vượt trội.

Đất nền “hạ sốt” nhưng chưa về giá trị thực
Giá đất nền tại nhiều địa phương đã “dứt cơn sốt” sau một thời gian tăng đột biến. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, dù đã hạ nhiệt nhưng giá đất vẫn chưa về đúng giá trị thực.


Thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng tại 6 chung cư
Cơ quan thuế sẽ đối chiếu các dữ liệu kê khai thuế đối với giao dịch bất động sản trong cùng khu vực, địa bàn, quy mô, diện tích tương ứng để người nộp thuế khai thuế đúng giá trị chuyển nhượng.

Phân biệt nhận thừa kế và nhận tặng cho tài sản
Dù đều là để lại tài sản của mình cho người khác nhưng nhận thừa kế và nhận tặng cho có rất nhiều điểm khác nhau.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất
Dưới đây là chi tiết thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất mới nhất.

Điều kiện hợp pháp để bên thuê nhà cho thuê lại nhà
Theo quy định của pháp luật, bên thuê nhà chỉ có thể cho thuê lại nhà nếu được sự đồng ý từ chủ nhà.

Quy định về bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng xây dựng
Nội dung về bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng xây dựng được quy định chi tiết tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 46 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

Chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất
Tham khảo chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội trong bài viết dưới đây.

Thiếu quỹ đất công nghiệp vì vướng giải phóng mặt bằng và định giá thu
Vướng mắc của thành phố Hồ Chí Minh hiện nay là thiếu quỹ đất công nghiệp để doanh nghiệp thuê, nhất là quỹ đất lớn. Trong khi đó, hàng trăm ha đất sạch lại không cho thuê được do vướng việc định giá và nhiều thủ tục khác.

Điều kiện để được phép mua bán chung cư năm 2021
Để được phép mua bán chung cư, các bên liên quan cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Ách tắc thủ tục đầu tư dự án nhà ở thật sự đã được tháo?
Vẫn còn nhiều bước cần điều chỉnh trong việc cởi bỏ "vòng kim cô" gây ách tắc thủ tục đầu tư dự án nhà ở.

Tranh chấp nảy lửa giữa cư dân và Ban Quản trị Chung cư The Useful Apartmen
Nhiều hộ cư dân đang sống tại Chung cư The Useful Aparment ở quận Tân Bình, TPHCM đang rất bức xúc về cách điều hành làm việc của Ban Quản trị chung cư này.

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được tặng, cho đất
Luật Đất đai năm 2013 quy định một trong những điều kiện để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất đó là thửa đất phải có sổ đỏ. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp ngoại lệ người dân được phép tặng, cho đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Người dân có được thỏa thuận giá bồi thường khi thu hồi đất không?
Hiện nay, Nhà nước đã quy định cơ chế tự thỏa thuận giá bồi thường khi thu hồi đất giữa doanh nghiệp với người có đất bị thu hồi.

Ngang nhiên mạo danh bán nhà ở xã hội
Lợi dụng nhu cầu lớn tìm mua nhà ở xã hội, nhiều đơn vị môi giới ở TP.Hồ Chí Minh đã liều mạng mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc.

Bắt buộc đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai khi thế chấp sổ đỏ
Thế chấp sổ đỏ nhà đất có cần đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai hay không đến nay vẫn là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Giá trung tâm tăng cao, nguồn cung văn phòng cho thuê dạt ra vùng ven
Sau một giai đoạn trầm lắng, thị trường văn phòng cho thuê quý 1/2021 tại TPHCM đã ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực khi tổng nguồn cung tăng cao, đặc biệt là các dự án ngoài trung tâm.

Điều kiện khởi công xây dựng công trình năm 2021
Điều kiện khởi công xây dựng công trình được quy định bởi Luật Xây dựng 2014, sửa đổi và bổ sung một số điều tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Căn hộ chung cư không đúng thiết kế, người mua cần làm gì?
Trong trường hợp nhận căn hộ chung cư không đúng thiết kế, người mua có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa theo đúng với thiết kế ban đầu hoặc bồi thường theo quy định hiện hành.

Mua bán đất dịch vụ và những điều cần biết rõ
Nắm rõ kinh nghiệm mua bán đất dịch vụ sẽ giúp nhà đầu tư khai thác tối ưu nguồn lợi từ loại bất động sản này.

Bình Dương: Phạt lần 2 căn nhà không phép bị yêu cầu dừng vẫn cố tình xây
Ủy ban Nhân dân thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính lần 2 đối với chủ đất có căn nhà không phép từng bị phạt và yêu cầu dừng nhưng vẫn cố tình xây.

Giao dịch giảm nhưng mặt bằng giá nhà, đất lại tăng
Mặc dù lượng giao dịch ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản giảm nhưng giá nhà ở, căn hộ và đất nền những tháng đầu năm 2021 vẫn tăng.

Cơn sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt
Bộ Xây dựng cho biết, với sự vào cuộc quyết liệt của các bộ, ngành và chính quyền các địa phương, tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn và đã có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tin xem nhiều nhất
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn