Slogan Tài chính & Đời sống
Vì sao giá bất động sản tăng?
12/01/2020 18:40
Việc rà soát, thanh kiểm tra việc tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai… tại các dự án khiến nguồn cung thị trường giảm mạnh.
Vì sao giá bất động sản tăng?
Nhà đầu tư bất động sản vẫn thích đổ tiền vào đất nền.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới Việt Nam, nguồn cung sụt giảm mạnh là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản tăng mạnh. Ngoài ra, tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản (BĐS) bị siết mạnh làm tăng giá thành bất động sản.

Phó chủ tịch Hội môi giới cũng đánh giá sự lệch pha cung - cầu có biểu hiển mạnh, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày càng khan hiếm nhà ở cho phân khúc giá rẻ, bình dân. Phân khúc cao cấp phát triển mạnh và phù hợp nhóm đối tượng khách nước ngoài nhưng lại bị giới hạn tiêu thụ bởi quy định lượng sản phẩm cho người nước ngoài. Tại một số địa phương mới phát triển, chủ trương phát triển nhà ở đô thị dành cho các chuyên gia, công nhân, lao động dịch chuyển không được quan tâm bằng chủ trương phát triển các dự án phân lô, bán đất nền.

Lực cầu trong năm luôn duy trì ở mức cao. Đặc biệt những dự án có pháp lý đầy đủ, được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và được thực hiện bởi những nhà phát triển có uy tín, giá bán phù hợp…. Tỷ lệ hấp thụ thường đạt 70 - 80%. Đây là điểm sáng, điểm mạnh của thị trường BĐS Việt Nam và là yếu tố tích cực vẫn thu hút các nhà đầu tư trong năm 2020.

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2020, ông Đính cho rằng kinh tế Việt Nam tiếp tục ổn định và duy trì đà tăng trưởng lực cầu về đầu tư và mua sắm nhà ở sẽ tiếp tục được duy trì. Nguồn cung tại Hà Nội và TP.HCM có thể không suy giảm so với 2019 bởi một vài dự án lớn ở các đô thị này vẫn còn lượng hàng khá lớn chưa được tung ra thị trường. Lượng dự án BĐS đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường sẽ giảm mạnh bởi ở cả 2 địa phương này vẫn chưa cho thấy động thái cải thiện xem xét phê duyệt cấp phép cho các dự án BĐS mới. Giá nhà ở và đất đai có thể sẽ tiếp tục tăng. Nhưng lực tăng sẽ không mạnh vì sự khan hiếm chỉ là tạm thời.

Bên cạnh đó, động thái siết chặt hơn tín dụng vào BĐS chắc chắn sẽ làm giảm lực đầu tư từ các doanh nghiệp BĐS nhỏ và vừa bởi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp này phụ thuộc phần lớn vào nguồn vốn tín dựng từ ngân hàng. Hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ diễn ra sôi động trong năm 2020. Mất cân đối cung cầu tiếp tục xuất hiện trong năm 2020, nguồn nhà ở có giá thấp và nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm.

Theo ông Đính, đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển. Địa phương nào sớm hoàn thành công cuộc rà soát, thanh kiểm tra việc phát triển các dự án BĐS chắc chắn sẽ tận dụng tốt cơ hội để thu hút mạnh các nhà đầu tư trên cả nước về với địa phương mình và ngược lại.

Sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh, thị trường chỉ còn tồn tại những Doanh nghiệp BĐS lớn mạnh, có tiềm năng thực sự. Năm 2020, nguồn cung khan hiếm sẽ tao ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động môi giới BĐS. Có thể sẽ có nhiều doanh nghiệp và môi giới BĐS không thể trụ lại với nghề nghiệp.

"Thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc, nhưng thực chất hơn, không xuất hiện khủng hoảng thị trường ảo hay bong bóng. Nghịch lý duy nhất của thị trường Bất động sản 2020 là dù nhu cầu mua vẫn ở mức cao mà không thể đẩy mạnh đầu tư phát triển", ông Đính nhận định./.

Châu Anh/VTC News
Tiết lộ mẹo thiết kế phòng tắm hữu ích không phải ai cũng biết
Trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà, gia chủ sẽ có những băn khoăn trong việc thiết kế phòng tắm. Dưới đây là những gợi ý hữu ích để gia đình tham khảo.

Dự án triệu đô lấn vịnh Nha Trang: Sẽ cưỡng chế nếu...
Sở TNMT tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo gửi Công ty CP Nha Trang Sao về việc bàn giao mặt bằng và nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thay đổi diện mạo cho ngôi nhà cũ “rách nát“
Ngôi nhà được xây từ rất lâu để cho thuê. Nay chủ nhà muốn cải tạo lại và dọn vào ở, tận hưởng cuộc sống yên bình.

Vì sao đầu tư Bất động sản vẫn là kênh “hái ra tiền”?
Đó là nhận định của các chuyên gia kinh tế trong bối cảnh hiện tại. Dù thời gian vừa qua, giá vàng liên tục tăng cao và thiết lập “đỉnh” mới, thu hút khá nhiều nhà đầu tư tham gia. Tuy nhiên, xét về lâu dài, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn và tạo ra nhiều lợi nhuận nhất.


TPHCM: Kỷ luật nhiều lãnh đạo quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh và Củ Chi
Nhiều lãnh đạo tại quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh và Củ Chi bị kỷ luật vì có khuyết điểm, vi phạm trong lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện quy chế làm việc, công tác quản lý Nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng,…

Tin xem nhiều nhất
Khu dân cư Long Cang chưa đền bù giải toả xong
Dự án Khu dân cư Long Cang chưa đền bù giải toả xong nên dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa được phép giao dịch mua bán…

Những trường hợp đất vi phạm vẫn được cấp sổ đỏ
Đất lấn chiếm hành lang công trình công cộng đã được điều chỉnh quy hoạch, đất rừng, đất nông - lâm trường…vẫn có thể được cấp sổ đỏ.

Cựu Thứ trưởng xin giữ rồi lại xin trả nhà công vụ
Bà Đặng Huỳnh Mai, cựu thứ trưởng Bộ GD-ĐT xin trả lại nhà công vụ khi trước đó có đơn xin giữ tiếp khiến dư luận xôn xao.

Tin đã đăng
Khu phức hợp Terra Royal chính thức đi vào hoạt động
Ngày 12-01 khu phức hợp Terra Royal (gồm khách sạn 5 sao, căn hộ ở, dịch vụ thương mại, nhà hàng tiệc cưới, hội nghị,…) chính thức khai trương đi vào hoạt động với hàng loạt thương hiệu nổi tiếng. Đây được đánh giá là “dự án vàng” trên thị trường bất động sản khu vực trung tâm TP khi sở hữu vị trí đắc địa, kiến trúc hiện đại, giá trị khai thác thương mại cũng như an cư từ dự án này…

Dự án Sunshine Continental có dấu hiệu vi phạm pháp luật
Ngày 11-1, lãnh đạo UBND quận 10 (TPHCM) xác nhận vừa phát đi văn bản cảnh báo dự án Sunshine Continental, địa chỉ 332 Tô Hiến Thành, phường 11, quận 10, có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Cân nhắc chính sách xây dựng và quản lý các khu dân cư ở TPHCM
Trước sự lộn xộn trong quy hoạch các khu dân cư ở TPHCM, các chuyên gia cho rằng, TPHCM cần có một mẫu chuẩn để xây dựng các khu dân cư hoàn thiện.

Vợ Phan Văn Anh Vũ đề nghị trả lại nhiều nhà đất bị kê biên
Nói về các tài sản đứng tên vợ chồng đang bị cơ quan điều tra kê biên, bà Hiền cho biết tất cả những tài sản trên đều có sự đóng góp công sức và hy sinh của vợ chồng bà.


Thế hệ trẻ chọn nhà: Không chỉ đẹp, tiện mà còn phải xanh
Hiểu biết, tư duy có chọn lọc và thường xuyên tiếp cận lối sống văn minh tích cực trên thế giới, thế hệ trẻ hiện nay không chỉ tiếp thu lối sống tân tiến mà còn có xu hướng lựa chọn cách sống xanh, cân bằng và tốt cho sức khỏe khi chọn nơi an cư.

Giá đất ở một số địa phương được đẩy lên quá cao tạo giá ảo
“Ở một số địa phương giá đất được đẩy lên quá cao, nhanh hơn tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị đã tạo giá ảo”

Tranh luận công - tội bị cáo trong vụ án thâu tóm đất công sản Đà Nẵng
Luật sư bào chữa cho cựu phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Trần Văn Toán cho hay, Đà Nẵng hiện là thành phố trực thuộc Trung ương với những khu vịnh nổi tiếng… nhờ có liên doanh của dự án 29ha.

Tăng cường quản lý đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh
Tăng cường hiệu lực quản lý, hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai hiện do các công ty nông nghiệp, công ty lâm nghiệp, ban quản lý rừng, các tổ chức khác và hộ gia đình, cá nhân sử dụng có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh (nông, lâm trường).

51 cán bộ, công chức, viên chức huyện Sóc Sơn bị kỷ luật
Các cán bộ này vi phạm kỷ cương hành chính và kiểm soát thủ tục hành chính.


Dự án trên đất dính đến Phan Văn Anh Vũ xử lý ra sao?
Mua nhà nhưng không có sổ đỏ hay bến du thuyền nằm chễm chệ ở mặt tiền sông Hàn vẫn đang nằm im lìm khiến ai cũng sốt ruột... Đó là thực tế tại các dự án có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ tại Đà Nẵng. Vì vậy, phán quyết của toà trong lần xét xử Phan Văn Anh Vũ và các bị can lần này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến người dân và các chủ đầu tư trong trường hợp buộc thu hồi.

Dự án nhà ở Nam Tân Uyên, chưa có chủ trương đầu tư đã mua bán rầm rộ
Dù mới chỉ có quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng Dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên (Bình Dương) đã tiến hành giao dịch, thu tiền của khách hàng.

Đất Xanh miền Trung khai trương shophouse tiêu chuẩn 6 sao
Sáng 3-1-2020, Đất Xanh Miền Trung đã chính thức khai trương căn nhà ở - shophouse tiêu chuẩn 6 sao đầu tiên thuộc dự án Le Pavillon (Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) và chính thức đưa căn nhà mẫu vào hoạt động với loại hình nhà cho thuê.

Thị trường bất động sản TPHCM: Cung vẫn đủ đáp ứng cầu?
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM khẳng định, thị trường bất động sản hiện vẫn đủ đáp ứng cho nhu cầu người dân.

Quận Ba Đình sẽ cưỡng chế vi phạm tại khu đất số 46 phố Liễu Giai
Đây là thông tin được UBND quận Ba Đình nêu tại cuộc họp chiều 2-1-2020 cung cấp thông tin liên quan đến công tác xử lý vi phạm hành chính về đất đai tại số 46 phố Liễu Giai (phường Cống Vị).

Không gian sống xanh tại đô thị vệ tinh được các gia đình trẻ lựa chọn
Những năm trở lại đây, tăng trưởng kinh tế tại Việt Nam nhanh và ổn định, kéo theo số người trẻ thành đạt ngày một tăng.

Cận cảnh tòa căn hộ mới bàn giao tại Tây Hồ Tây
Tòa căn hộ D’. El Dorado I đã bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng. Hiện tại, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đang gấp rút hoàn thiện cảnh quan và tiện ích nội khu dự án.

Thị trường BĐS “hưởng” cơ hội mới từ việc siết tín dụng?
Nhiều chuyên gia cho rằng, việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) siết tín dụng đối với bất động sản là chủ trương đúng, hạn chế được các doanh nghiệp đầu tư tràn lan, ồ ạt mà hướng tới hiệu quả. Chưa hết, đây là cơ hội để thu hút vốn FDI giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh hơn.

Năm 2020: Phân khúc nhà giá rẻ có nhiều cơ hội
“Giá rẻ” theo các chuyên gia là nền đất, căn hộ có giá trên dưới 2 tỷ đồng/sản phẩm, bởi phần lớn người chưa có nhà hiện nay không đủ khả năng tài chính mua những căn hộ, nền đất giá cao.

Biến nhà chung cư diện tích nhỏ thành “căn hộ khách sạn” kiểu Nga
Dù có diện tích nhỏ, nhưng biết cách trang trí, căn hộ trở nên lộng lẫy khiến người ta chỉ muốn nghĩ ngay đến sau một ngày làm việc mệt nhoài.

Hải Phòng: Lại tái chiếm đất ven đường World Bank
Theo ghi nhận của UBND phường Thành Tô, quận Hải An (TP Hải Phòng), trên địa bàn hiện đang có hiện tượng quây tôn, thay đổi mục đích sử dụng đất đối với hàng nghìn m2 đất nông nghiệp ven đường World Bank.

Tìm giải pháp gỡ vướng cho condotel
Condotel là phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng phát triển mạnh nhất trong giai đoạn 2016 – 2017. Nhưng đến nay, phân khúc này đang có dấu hiệu phát triển chậm hơn so với giai đoạn trước bởi những vướng mắc về pháp lý và cam kết lợi nhuận thiếu thực tế.

Đánh thức tiềm năng thị trường bất động sản nông nghiệp Việt Nam
Hiện những khó khăn, vướng mắc về thị trường bất động sản nông nghiệp đã khiến kết quả thực hiện chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước về phát triển nông nghiệp, nông dân và nông thôn còn hạn chế; chưa xứng với tiềm năng phát triển của nền nông nghiệp Việt Nam.

Hé lộ "nghịch lý" của thị trường bất động sản 2019
Theo các chuyên gia, điểm “nghịch lý” của thị trường bất động sản (BĐS) năm 2019 là tình hình giao dịch trầm lắng trong khi kinh tế tăng trưởng tốt, GDP cao nhất trong 9 năm, lạm phát thấp nhất trong vòng 3 năm qua và có tới 3,1 tỷ vốn FDI rót vào bất động sản.

HĐND TP Hà Nội thông qua bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1-1-2020
Sáng 26-12, tại kỳ họp thứ mười hai, HĐND TP Hà Nội khóa XV, với 100% đại biểu có mặt tán thành, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về các loại giá đất trên địa bàn TP Hà Nội, áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến 31-12-2024.

Nhếch nhác, bất an ở chung cư Mười Mẫu
Cư dân lờ phí bảo trì, tự ý sửa chữa căn hộ, ban quản trị có cũng như không, khiến chung cư Mười Mẫu, quận 2, TP HCM rơi vào cảnh mất kiểm soát

Hàng loạt người có thu nhập cao vẫn được mua nhà ở xã hội
Thanh tra TP Đà Nẵng vừa có kiến nghị Liên doanh DMC-579 (Chủ đầu tư Chung cư An Trung 2), yêu cầu chấm dứt hợp đồng, giải quyết hậu quả phát sinh đối với 80 trường hợp sai phạm.

Nhiều lo ngại về cơ hội sở hữu nhà của người Việt
Nhiều ý kiến cho rằng, cơ hội sở hữu nhà của người Việt sẽ ngày càng khó hơn bởi quỹ đất ngày càng ít, nhà ở bình dân và nhà ở xã hội khan hiếm, giá nhà tăng cao trong khi việc siết tín dụng cho vay đầu tư, mua nhà để ở ngày càng khó khăn.

Tỉnh Đồng Nai đã cho dừng dự án khu dân cư Bình Đa
Khi Bộ Công an đề nghị cung cấp các tài liệu liên quan dự án khu dân cư Bình Đa để làm rõ các dấu hiệu vi phạm, tỉnh Đồng Nai cũng đã cho dừng thực hiện dự án.

Chuyện khó tin: Mua căn hộ cao cấp ở Hà Nội chỉ với 360 triệu
Nhiều người luôn nghĩ rằng, với 300-400 triệu đồng họ sẽ rất khó mua được nhà. Tuy nhiên, với số tiền ấy, người lao động không chỉ dễ dàng mua được nhà mà còn có thể sở hữu một căn hộ cao cấp ngay tại khu đất vàng của Thủ đô Hà Nội nhờ chính sách hỗ trợ khách hàng vô cùng hấp dẫn.

Bất động sản Hoà Bình: “Mỏ vàng” ven đô
Với lợi thế về địa điểm, thời gian di chuyển ngắn nên Hòa Bình được nhận định là “mỏ vàng” hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản.

Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn