Slogan Tài chính & Đời sống
Khan hiếm nguồn cung mới tại thị trường bất động sản Hà Nội
15/04/2021 18:00
Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, trong quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 5.658 căn hộ và 1.404 nhà thấp tầng.
Khan hiếm nguồn cung mới tại thị trường bất động sản Hà Nội
Nguồn cung sản phẩm mới trong quý I tại thị trường bất động sản Hà Nội rất hạn chế. Ảnh:VGP

So với năm 2019 lượng cung đủ điều kiện bán hàng trong quý I/2021 chỉ đạt 24,6%. So với cùng kỳ năm 2020 con số này chỉ đạt 36,8%. Tuy nhiên, phần lớn lượng sản phẩm này đã được chào bán từ quý IV/2020, một phần chưa được chào bán ra thị trường.

Như vậy, có thể thấy gần như không có lượng hàng mới cung cấp cho thị trường Hà Nội, thị trường chủ yếu bán các căn hộ còn tồn từ năm 2020, thuộc phân khúc trung và cao cấp. Sản phẩm căn hộ tập trung các khu vực Tây, Nam Hà Nội, khu vực bờ Bắc sông Hồng.

Nhà thấp tầng có xuất hiện một số sản phẩm mới nhưng tập chung chủ yếu ở Hoài Đức, Đông Anh và Gia Lâm. Một số dự án trước đó đã đủ điều kiện tham gia thị trường cũng đang tiếp tục giới thiệu chào bán sản phẩm.

Về tỉ lệ hấp thụ, khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, tỉ lệ hấp thụ của căn hộ bình dân tại thị trường bất động sản Hà Nội cao nhất đạt 44,3%. Mức thấp nhất từ trước tới nay, vì các sản phẩm này được đánh giá nằm ở những khu vực không hấp dẫn. Phân khúc căn hộ có giá bán trên 35 triệu đồng/m2 khó bán và đạt tỉ lệ hấp thụ rất thấp chỉ khoảng15,3%. Tại phân khúc cao cấp, xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ của các nhà đầu tư, kể cả một số sản phẩm nằm ở các dự án chất lượng tốt.

Nhà thấp tầng, mặc dù ít hàng và có nhu cầu lớn nhưng tiêu thụ cũng chỉ đạt mức trung bình 63,6%. Hiện nay, giá ở phân khúc này rất cao, bình quân khoảng 10 tỷ đồng/căn. Do giá bán có xu hướng tăng mạnh nên lượng chào bán lại sản phẩm ở phân khúc này diễn ra khá sôi động.

Về giá cả, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá bán căn hộ bình dân và trung cấp không có biến động. Giá bán nhà ở thấp tầng dao động trong khoảng 80-90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với quý IV năm 2020.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, có hiện tượng sôi động, nhộn nhịp tại một số khu vực như Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm khi có thông tin chuẩn bị công bố quy hoạch đô thị ven sông Hồng. Giá đất trong dân tại các khu vực vùng ven hiện bị đẩy lên khoảng 50-60% so với quý IV/2020, có những nơi tăng 100%. Hiện nay, giá đất tại các vùng ven đô, chuẩn bị lên quận đang ở ngưỡng 30 đến  50 triệu đồng/m2.

Toàn Thắng
Điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng
Đất nông nghiệp khi hết thời hạn sử dụng đất sẽ không được chuyển nhượng cho người khác. Giao dịch mua bán khi đó chỉ có thể diễn ra sau khi bên bán làm thủ tục gia hạn sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Cách tính mật độ xây dựng chính xác nhất
Nắm rõ cách tính mật độ xây dựng giúp người thi công dự án một cách chính xác, nhanh chóng.

Thị trường bất động sản hạ nhiệt vì ảnh hưởng dịch, giá vẫn tăng mạnh
Nhiều điểm nóng về thị trường bất động sản trong cơn sốt đất vừa qua đang có sự hạ nhiệt trong bối cảnh ảnh hưởng vì dịch COVID-19. Tuy nhiên, mặt bằng giá căn hộ vẫn không vì vậy mà có sự điều chỉnh giảm.

Có trích lục bản đồ địa chính sẽ được cấp sổ đỏ?
Đến nay, vẫn có nhiều người phân vân liệu trích lục bản đồ địa chính có phải giấy tờ chứng minh điều kiện được cấp sổ đỏ. Độc giả có thể tham khảo bài viết dưới đây để có câu trả lời.


Sự khác nhau giữa quy hoạch 1/500 và 1/2000
Quy hoạch 1/2000 là cơ sở để thực hiện quy hoạch 1/500 và xét duyệt giấy phép xây dựng cho dự án.

Tin xem nhiều nhất
Sốt đất hạ nhiệt người thắng đậm, kẻ “ôm bom”?
Cơn sốt đất được kiềm chế để lại nhiều trạng thái đan xen, có những nhà đầu tư thắng đậm, nhưng không ít nhà đầu tư bị bỏ lại vì không "thoát được hàng".

Giá bất động sản khắp thế giới tăng chóng mặt bất chấp dịch bệnh
Theo số liệu của Tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế (OECD), giá nhà đất trên khắp thế giới đang có xu hướng tăng mạnh bất chấp dịch bệnh Covid-19 vẫn chưa có dấu hiệu chấm dứt.

Sốt đất hạ nhiệt, giá vật liệu tăng liệu giá nhà có biến động?
Dù cơn sốt đất đã hạ nhiệt nhưng giá vật liệu xây dựng thời gian gần đây lại đang tăng chóng mặt nên xuất hiện nhiều lo ngại liên quan đến giá nhà. Trao đổi với Lao Động, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - cho rằng, khi giá vật liệu xây dựng tăng thì giá bất động sản đương nhiên sẽ tăng theo.

Tin đã đăng
Bình Dương: Buộc tháo dỡ căn nhà không giấy phép gần trụ điện cao thế
Tại Bình Dương, một căn nhà xây dựng gần trụ điện cao thế bị người dân phản ánh, khi lực lượng chức năng kiểm tra thì phát hiện công trình không phép.

Cách xử lý đối với diện tích đất tăng thêm
Hiện nay, có tình trạng đo đạc không chính xác, người sử dụng đất lấn, chiếm,... dẫn đến nhiều diện tích đất tăng thêm so với Giấy chứng nhận đã cấp. Phần diện tích tăng thêm này có thể được xử lý như thế nào?

Cháy nhà độc lập, liền kề, nhà chung cư: Công an khuyên phải làm gì
Ngày 14.4, một căn hộ tại tòa nhà chung cư Tecco Trường Thịnh, đường Võ Thị Sáu, phường Trường Thi, TP Vinh, Nghệ An bất ngờ bốc cháy, rất may không có thiệt hại về người. Cùng ngày 14.4, một đám cháy lớn bất ngờ bùng lên tại xưởng in quảng cáo tại ....

Bất động sản Hà Nội: Phân khúc bán lẻ giữ ổn định, biệt thự hồi phục mạnh mẽ
Đó là thông tin đưa ra tại buổi họp báo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2021, chiều 14/4. Theo đó, trong quý 1/2021, sau sự điều chỉnh thị trường bán lẻ đã có sự ổn định, trong khi thị trường biệt thự, nhà liền kề lại diễn ra rất sôi động.


Quảng Nam: Cảnh báo tình trạng mạo danh chủ đầu tư để giao dịch bất động sản
Chủ đầu tư dự án Vịnh An Hoà ( Núi Thành- Quảng Nam) vừa đưa ra cảnh báo về tình trạng một số tổ chức, cá nhân tự ý giao dịch mua bán bất động sản thuộc dự án.

UBND thành phố Huế lên tiếng vụ nguyên Bí thư Thành ủy nhận đất không qua đấu giá
UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có văn bản đính chính thông tin liên quan đến vụ giao đất cho nguyên Bí thư Thành ủy Huế không qua đấu giá.

Giải mã ký hiệu trên sổ đỏ và bản đồ địa chính
Việc nắm rõ ký hiệu trên sổ đỏ và bản đồ địa chính, người dân sẽ biết được mục đích sử dụng đất và ký hiệu của từng loại đất tương ứng.

Trường hợp nào đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được nhận bồi thường?
Có duy nhất một trường hợp dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường.

Huyện Nam Trà My quyết định nhận tiền hỗ trợ của ông Đoàn Ngọc Hải
Ngoài khoản tiền hỗ trợ đã nhận, huyện Nam Trà My (Quảng Nam) đã quyết định nhận thêm 46 triệu đồng của ông Đoàn Ngọc Hải để xây nhà cho 1 hộ dân thuộc hoàn cảnh khó khăn.


Hội sách trực tuyến quốc gia 2021: Cơ hội mua sách giảm giá 80%
Ban tổ chức Hội sách trực tuyến quốc gia 2021 cho biết sẽ tài trợ nhiều sách hay với mức trợ giá 80% giá bìa dành tặng cho bạn đọc vùng sâu, vùng xa, vùng thiếu thốn về sách.

Mở bán tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên tại Vinhomes Smart City
Ngày 14/4/2021, Vinhomes chính thức mở bán Gateway Tower - toà căn hộ dịch vụ đầu tiên tại đại đô thị quốc tế Vinhomes Smart City (Hà Nội). Chỉ với chi phí đầu tư ban đầu từ 267 triệu đồng, khách hàng sẽ được nhận nhà ngay để cho thuê với cam kết lợi nhuận 7%/năm trong vòng 18 tháng, tận hưởng “song an”: an nhàn về quản lý và an tâm về lợi nhuận.

Phong tỏa "hố tử thần", những hộ dân bị ảnh hưởng phải sơ tán
Hiện tại, khu vực “hố tử thần” vẫn đang bị phong tỏa, các ngành chức năng đa khẩn trương tìm ra các giải pháp cấp bách để khắc phục sự cố, còn những hộ dân phải sơ tán đang sinh hoạt ổn định ở khu vực an toàn.

Cải tạo chung cư ở Hà Nội: Cần ban hành một Nghị định đặc thù
Việc cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ đã được TP Hà Nội quan tâm, triển khai từ năm 2008. Tuy nhiên, những vướng mắc về cơ chế, quy hoạch... đang là trở ngại lớn khiến công việc này chậm được thực hiện. Cần ban hành một Nghị định đặc thù cho cải tạo chung cư ở Hà Nội được các chuyên gia khuyến nghị.

Công trình trăm tỉ sụt lún sau khi khánh thành
Công trình có vốn đầu tư trên 230 tỉ đồng, nhưng khánh thành chưa lâu đã bị sụt lún, khiến dư luận hoài nghi về chất lượng công trình…

Nhà ở xã hội cho cán bộ Đắk Lắk rao bán trái phép: Đã có trường hợp dọn đi
Đã có người sống trong nhà ở xã hội (Khu dân cư Km4-5, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) dọn đồ rời đi sau khi báo chí lên tiếng về tình trạng rao bán nhà trái phép ở đây.

Biệt thự trá hình “mọc” trên đất trang trại?
Một biệt thự 2 tầng, đẹp, sang trọng đã cơ bản hoàn thành trên đất trang trại tại thôn Thuận Trị, xã Hương Vĩnh (huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh).

Vụ nhà ở riêng lẻ xây 4 tầng hầm: Hà Nội báo cáo Thủ tướng
Liên quan tới việc Ủy ban nhân dân quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng 4 tầng hầm cho nhà ở riêng lẻ tại 15 phố Sơn Tây (phường Điện Biên), Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đề nghị Thủ tướng cho phép cơ quan này báo cáo trực tiếp với tổ kiểm tra của Thanh tra Chính phủ.

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại những dự án nào tại Đà Nẵng?
Đà Nẵng thông tin về các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố cho phép và không cho phép người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Những trường hợp xây dựng sai phép khiến công trình buộc phải tháo dỡ
Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định rõ đối với những trường hợp công trình sai phép buộc phải tháo dỡ.

Hàng trăm hộ dân Gia Lai khốn khổ vì dự án treo
Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh đã hơn 10 năm qua chưa triển khai khiến cuộc sống của người dân địa phương hết sức khổ sở.

Mua nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện giao dịch, cẩn thận "ngậm trái đắng"
Theo Luật sư Mai Thị Thảo - Phó Giám đốc TAT Law firm, nếu giao dịch nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện, khi có tranh chấp, hợp đồng mua bán giữa hai bên được xác định là vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật.

Long Thành lại chậm tiến độ, lý do rất là... lý do
Hơn 10 năm chuẩn bị. Siêu dự án sân bay Long Thành, đến trước khởi công vẫn “chậm 3 tháng”. Và hôm nay, tiếp tục “vướng” ngay cả khâu giải phóng mặt bằng (GPMB).

Tiến độ dự án KDC cồn Tân Lập không thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư
Trả lời thắc mắc của khách hàng mua đất tại dự án vì sao đã hơn 6 tháng trôi qua, dự án Khu dân cư cồn Tân Lập chưa được cấp giấy phép xây dựng, ông Nguyễn Trí Dũng - Tổng Giám đốc Công ty CP Sông Đà - Nha Trang cho biết không thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư.

Lào Cai: Sập nhà 2 tầng lúc nửa đêm
Nửa đêm, trên địa bàn thành phố Lào Cai sập nhà xây 2 tầng 1 tum khiến người dân bàng hoàng.

Nhiều thương hiệu quay lại với thị trường bất động sản bán lẻ
Nhận định về những dấu hiệu tích cực mới của thị trường bất động sản Hà Nội, CBRE Việt Nam trong báo cáo về bất động sản quý I/2021 đã nêu lên nhiều chỉ dấu cho thấy thị trường bán lẻ đã có dấu hiệu phục hồi tích cực.

Xuống tiền mua nhà, hãy lưu ý một số điểm sau
Mua bất động sản hay nhà có thể là một trong những quyết định lớn nhất và tốn kém nhất mà bạn có thể sẽ thực hiện trong đời. Nhưng nếu bạn không làm đúng, quyết định này có thể khiến bạn phải trả giá rất nhiều cả về mặt tiền bạc và tinh thần.

Đất chưa có sổ đỏ phân chia thừa kế như thế nào?
Đất không có sổ đỏ vẫn có thể được chia thừa kế nếu tuân thủ theo các quy định của pháp luật.

Quảng Nam: Sẽ trả lại 106 triệu đồng cho ông Đoàn Ngọc Hải
Huyện Nam Trà My (Quảng Nam) sẽ trả lại số tiền 106 triệu đồng cho ông Đoàn Ngọc Hải về việc đòi tiền hỗ trợ người dân nghèo xây nhà.

Nghệ An: Doanh nghiệp "không thể tự chiếm đất của chính mình"?
Mặc dù đã có văn bản hướng dẫn của Thanh tra Bộ TNMT, Sở TNMT Nghệ An đã suy diễn văn bản quy phạm pháp luật, khẳng định chủ đầu tư "không thể tự chiếm đất của chính mình".

Các hạng mục được phép sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư
Dưới đây là các hạng mục được phép sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn