Slogan Tài chính & Đời sống
Chi tiết hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
05/03/2021 09:00
Dưới đây là những điều quan trọng về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp không phải ai cũng nắm rõ.
Chi tiết hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp là vấn đề được nhiều người quan tâm. Ảnh: Trần Tuấn

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp là giới hạn diện tích đất nông nghiệp tối đa mà hộ gia đình, cá nhân được nhận thông qua nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, xử lý nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Theo đó, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định tại Điều 44 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối

Không quá 30 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

Không quá 20 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại.

Đất trồng cây lâu năm

Không quá 100 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;

Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Đất rừng sản xuất là rừng trồng

Không quá 150 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;

Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Theo đó, lưu ý các trường hợp:

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổng diện tích được nhận chuyển quyền trong hạn mức đối với mỗi loại đất (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối) bằng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất cao nhất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối) thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đó được xác định theo từng loại đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.

Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4 và 5 của Điều này mà đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất trước 1.7.2007 thì phần diện tích đất vượt hạn mức được tiếp tục sử dụng như đối với trường hợp đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền.

Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4 và 5 của Điều này mà đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ 1.7.2007 đến trước 1.7.2014 thì hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục sử dụng đất và chỉ phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước đối với phần diện tích vượt hạn mức nhận chuyển quyền.

Trang Thiều (T/H)
Cách xử lý đối với diện tích đất tăng thêm
Hiện nay, có tình trạng đo đạc không chính xác, người sử dụng đất lấn, chiếm,... dẫn đến nhiều diện tích đất tăng thêm so với Giấy chứng nhận đã cấp. Phần diện tích tăng thêm này có thể được xử lý như thế nào?

Cháy nhà độc lập, liền kề, nhà chung cư: Công an khuyên phải làm gì
Ngày 14.4, một căn hộ tại tòa nhà chung cư Tecco Trường Thịnh, đường Võ Thị Sáu, phường Trường Thi, TP Vinh, Nghệ An bất ngờ bốc cháy, rất may không có thiệt hại về người. Cùng ngày 14.4, một đám cháy lớn bất ngờ bùng lên tại xưởng in quảng cáo tại ....

Bất động sản Hà Nội: Phân khúc bán lẻ giữ ổn định, biệt thự hồi phục mạnh mẽ
Đó là thông tin đưa ra tại buổi họp báo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2021, chiều 14/4. Theo đó, trong quý 1/2021, sau sự điều chỉnh thị trường bán lẻ đã có sự ổn định, trong khi thị trường biệt thự, nhà liền kề lại diễn ra rất sôi động.

Quảng Nam: Cảnh báo tình trạng mạo danh chủ đầu tư để giao dịch bất động sản
Chủ đầu tư dự án Vịnh An Hoà ( Núi Thành- Quảng Nam) vừa đưa ra cảnh báo về tình trạng một số tổ chức, cá nhân tự ý giao dịch mua bán bất động sản thuộc dự án.


UBND thành phố Huế lên tiếng vụ nguyên Bí thư Thành ủy nhận đất không qua đấu giá
UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có văn bản đính chính thông tin liên quan đến vụ giao đất cho nguyên Bí thư Thành ủy Huế không qua đấu giá.

Tin xem nhiều nhất
Biệt thự trá hình “mọc” trên đất trang trại?
Một biệt thự 2 tầng, đẹp, sang trọng đã cơ bản hoàn thành trên đất trang trại tại thôn Thuận Trị, xã Hương Vĩnh (huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh).

Hàng trăm hộ dân Gia Lai khốn khổ vì dự án treo
Dự án Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh đã hơn 10 năm qua chưa triển khai khiến cuộc sống của người dân địa phương hết sức khổ sở.

Lào Cai: Sập nhà 2 tầng lúc nửa đêm
Nửa đêm, trên địa bàn thành phố Lào Cai sập nhà xây 2 tầng 1 tum khiến người dân bàng hoàng.

Tin đã đăng
Hải Phòng: Gần 200 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng
Đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn TP.Hải Phòng còn 187 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại.

Chủ tịch Quảng Nam: Nhiều dự án phân lô bán nền “quên” dành đất tái định cư
“Có một thực tế là nhiều dự án phân lô bán nền tại thị xã Điện Bàn nhưng chưa tính toán đầy đủ đến quỹ đất tái định cư. Đây là lỗi của nhà đầu tư, chính quyền địa phương và cả Sở Xây dựng” - ông Lê Trí Thanh – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nói tại buổi làm việc với thị xã Điện Bàn vào sáng 4.3.

Phạt 150 triệu đồng và buộc chủ đầu tư dỡ công trình vi phạm chỉ giới
Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt tổng số tiền 150 triệu đồng đối với chủ đầu tư công trình không phép còn vi phạm chỉ giới xây dựng Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13).

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp năm 2021
Cá nhân, hộ gia đình chỉ được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp khi đủ điều kiện, dưới đây là thông tin cụ thể.


"Lưới an toàn có thể cắt bỏ nhanh khi cháy nổ còn thép cứng thì không"
Những ngày vừa qua, dịch vụ kinh doanh, lắp đặt lưới an toàn cũng trở nên “nhộn nhịp”, nhưng theo khuyến cáo của chuyên gia nên sử dụng kết cấu lưới an toàn bằng vật liệu mềm chứ không nên dùng kết cấu thép cứng.

Chủ tịch phân trần không 'ưu ái' con: Cấp phó ký
Ông Thành cho biết, việc ký hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải do ông ký mà do một Phó chủ tịch huyện phụ trách.

Tiếp theo và hết: TPHCM đấu giá đất đường mới: Chọn giải pháp chia sẻ và hài hòa lợi ích
Trong Đề án "Quản lý và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả" vừa được UBND TPHCM phê duyệt, nội dung thu hồi, đấu giá đất hai bên đường mới được kỳ vọng sẽ đảm bảo quyền lợi người dân bị thu hồi, tránh việc chênh lệch giá đất, đồng thời, sẽ không ....

Đất phần trăm có được cấp sổ đỏ không?
Đất phần trăm (hay đất 5%) là loại đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích. Theo đó, tùy vào thời gian trích quỹ đất thì đất này có thể được cấp sổ đỏ hoặc không.

Giá đất ở TP.Thủ Đức bị đẩy lên cao, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư thận trọng
Kể từ khi TP.Thủ Đức chính thức thành lập thì giá nhà đất ở khu vực này cũng được đẩy lên cao gấp nhiều lần so với thực tế, tạo nên cơn sốt đất ảo.


Có nên đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2021?
Bất động sản (BĐS) là một trong những lĩnh vực chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực của dịch bệnh Covid-19 trong năm 2020. Tuy nhiên theo nhận định của các chuyên gia, sau một năm nhiều sóng gió thì 2021 vẫn là một năm hứa hẹn sự phục hồi, mang tới nhiều cơ hội và tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Xây dựng công trình không phép, một doanh nghiệp ở Bình Dương bị phạt 150 triệu đồng
Hôm nay (3/3), Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đã có quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước số tiền 150 triệu đồng vì xây dựng công trình không phép.

TP.Hồ Chí Minh: Cấp bách khép kín đường vành đai 3, kích thích giãn dân
Mặc dù dự án đường vành đai 3 đã được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch 10 năm trước nhưng tiến độ triển khai chậm, đến nay, đường Vành đai 3 mới làm được một đoạn ngắn hơn 16km.

Đất chưa có sổ đỏ có được chia thừa kế không?
Đất không có sổ đỏ, liệu có được chia thừa kế hay không đến nay vẫn là thắc mắc của nhiều người dân.

Môi giới đóng tiền để được suất mua nhà ở xã hội: Bộ Xây dựng nói gì?
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng giải đáp về cách xử lý hiện tượng một số dự án nhà ở xã hội đang được môi giới quảng cáo là đóng tiền để chắc chắn bốc thăm được suất mua.

Làm rõ dự kiến về nguồn vật liệu lấn biển tại cảng Nha Trang và đảo Hòn Tre
Bộ Xây dựng vừa ban hành thông báo kết luận của Thứ trưởng Nguyễn Thanh Nghị sau buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa về Điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.Nha Trang đến năm 2025 vào ngày 23.2.

Đà Nẵng từng bước mở rộng đường 3,5m ở khu trung tâm
Những năm đầu thực hiện chỉnh trang đô thị, thành phố Đà Nẵng có nhiều đường phố chỉ rộng 3,5m hoặc 3,75m.

Đề nghị truy thu tiền thuê 7.000m2 đất tại Khu Công nghiệp Hòa Khánh Đà Nẵng
Đà Nẵng vừa có kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về công tác quản lý, sử dụng đất, thu tiền thuê đất, tiền sử dụng hạ tầng và quản lý xây dựng xảy ra tại Khu Công nghiệp Hòa Khánh Đà Nẵng.

Tổng rà soát dự án địa ốc Khu ĐTM Điện Nam-Điện Ngọc (Quảng Nam)
Chính quyền tỉnh Quảng Nam bắt đầu thực hiện tổng rà soát hiện trạng sử dụng đất; hoạt động của các dự án địa ốc trên Khu Đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc, thuộc Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
Căn cứ vào Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp dưới đây.

Diện tích đất tối thiểu được cấp sổ đỏ tại Hà Nội là bao nhiêu?
Diện tích đất tối thiểu được cấp sổ đỏ trên 63 tỉnh thành cả nước được quy định khác nhau. Vậy tại Hà Nội là bao nhiêu, hãy tham khảo bài viết sau.

Lâm Đồng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải tỏa "làng biệt thự" trái phép
Hàng chục công trình trái phép trên đất lâm nghiệp hình thành kiểu "làng biệt thự" tại xã Hiệp An, huyện Đức Trọng bị UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu nhanh chóng giải tỏa.

Aqua City khai trương nhà mẫu đô thị đảo Phượng Hoàng
Nằm trong chuỗi hoạt động khai Xuân, trong ngày 27, 28/2, Novaland mang đến cho khách hàng Aqua City sự kiện khai trương nhà mẫu đô thị đảo Phượng Hoàng.

Quy hoạch Sông Hồng: Không để thêm một lần lỗi nhịp
Ý tưởng về quy hoạch sông Hồng gắn với nhũng khu đôi thị văn minh, hiện đại đã từng được đề cập gần 25 năm trước. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, những dự án vẫn còn nằm trên giấy tạo ra sự lãng phí về nguồn lực Thủ đô. Mới đây, Thành Uỷ Hà Nội đã thống ....

Top những lĩnh vực thu hút nhà đầu tư quốc tế trong năm 2021
Các chuyên gia nhận định, thị trường văn phòng, thị trường nhà ở và lĩnh vực hậu cần, là 3 lĩnh vực hàng đầu thu hút nhà đầu tư quốc tế trong năm 2021.

“Kiềng 3 chân” tạo dựng nên thương hiệu BRGLand
Luôn hướng tới nâng tầm tiêu chuẩn sống của cộng đồng, thực hiện cam kết của một chủ đầu tư bất động sản (BĐS) uy tín, và cộng hưởng các giá trị trong hệ sinh thái Tập đoàn BRG chính là 3 chân vững chắc của “chiếc kiềng” đang tạo nên thương hiệu BRGLand.

Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn