Slogan Tài chính & Đời sống
Vay thế chấp đất nông nghiệp và những điều cần biết
21/03/2021 09:00
Để nắm rõ thông tin về điều kiện, thủ tục và quy trình vay thế chấp đất nông nghiệp người dân hãy theo dõi bài viết dưới đây.
Vay thế chấp đất nông nghiệp và những điều cần biết
Đất nông nghiệp có vay thế chấp được không? Ảnh minh họa: Trần Lưu

Vay thế chấp đất nông nghiệp là gì?

Vay thế chấp đất nông nghiệp là hình thức khách hàng dùng đất nông nghiệp là tài sản đảm bảo cho khoản vay. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật và quy định của các ngân hàng thì không phải mảnh đất nông nghiệp nào cũng được ngân hàng xét duyệt.

Trên thực tế hiện nay có ít ngân hàng chấp nhận loại tài sản thế chấp này. Bởi vì vị trí địa lý xa xôi, giá trị sử dụng thấp hơn giá trị của đất thổ cư, gây khó khăn cho bộ phận thẩm định giá trị tài sản của ngân hàng.

Từ điều kiện vay khó khăn hơn so với các loại tài sản khác nên hạn mức vay cũng thấp hơn nhiều nhằm hạn chế rủi ro, đảm bảo khả năng thanh toán nợ của khách hàng.

Điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp

Một số ngân hàng chấp nhận sử dụng đất nông nghiệp làm tài sản thế chấp với các điều kiện sau:

- Mảnh đất đó phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Không có tranh chấp với bất cứ ai ở thời điểm vay vốn;

- Quyền sử dụng đất không bị hoặc chưa bị kê biên trong xử lý vụ án

- Vẫn còn thời hạn sử dụng đất

- Đã đóng tiền sử dụng đất cho nhà nước.

Thủ tục vay thế chấp đất nông nghiệp

Người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng)

- CMND, Hộ khẩu/tạm trú của khách hàng vay hoặc bên thứ ba (nếu có)

- Giấy tờ pháp lý thể hiện tình trạng hôn nhân của khách hàng vay và/hoặc của bên thứ ba (nếu có)

- Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo hoặc tài sản thuộc quyền sở hữu của bên thứ 3 đứng ra bảo lãnh (là cha mẹ, anh chị em ruột, người hôn phối của khách hàng vay)

- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

Quy trình vay thế chấp đất nông nghiệp

Bước 1: Nhận tư vấn về gói vay và chuẩn bị hồ sơ cần thiết theo chỉ dẫn của nhân viên ngân hàng

Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận và tiến hành thẩm định hồ sơ

Bước 3: Quyết định xét duyệt hồ sơ và gửi thông báo quyết định đến khách hàng

Bước 4: Ký kết hợp đồng và tiến hành giải ngân (tiền mặt hoặc chuyển khoản)

Trang Thiều (T/H)
Yên Thế nỗ lực đạt chuẩn đô thị loại IV giai đoạn 2021-2024
Với vị trí đặc biệt quan trọng, thị trấn Yên Thế - huyện Lục Yên đặt mục tiêu đạt chuẩn đô thị loại IV để trở thành thị xã trực thuộc tỉnh Yên Bái giai đoạn 2021-2024.

Dự án nhà ở xã hội Tân Bình: Khách mua lo lắng vì hợp đồng bị tuyên vô hiệu
Khách hàng mua nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở xã hội Tân Bình cho biết đang lo lắng khi Hội đồng Trọng tài của Trung tâm trọng tài Quốc tế tại TPHCM vừa tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội của họ.

Chủ tịch xã hợp thức đất công cho vợ: Huyện đề nghị kiểm tra thực tế
Sau khi có kết quả kiểm tra, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gio Linh sẽ tham mưu UBND huyện giải quyết vụ việc ông Hồ Quốc Hương – nguyên Chủ tịch UBND xã Linh Thượng (nay sáp nhập thành xã Linh Trường, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị) hợp thức hóa đất công cho vợ.

5 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất người dân nên biết
Nghị định 45/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết về các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất.


Ra mắt dự án The Metrolines tại Vinhomes Smart City
Ngày 1/6/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt The Metrolines – dự án duy nhất nằm giữa tam giác vàng 3 tuyến metro tương lai tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Với vị trí đắc địa, The Metrolines sẽ mang tới trải nghiệm sống đẳng cấp, hứa hẹn trở thành tâm điểm đầu tư hấp dẫn nhất phía Tây Hà Nội.

Tin xem nhiều nhất
Tin đã đăng
Bệnh viện Phụ sản - Nhi Quảng Nam 150 tỷ đồng đang “đắp chiếu”
Sau khi hoàn thành gần 2 năm nay, Bệnh viện Phụ sản - Nhi Quảng Nam vẫn chưa thể hoạt động vì thiếu cầu thang đi bộ; đội ngũ cán bộ y tế chưa đủ gây lãng phí rất lớn.

Nhà đầu tư phía Bắc chen chân mua nhà NovaWorld Phan Thiet
NovaWorld Phan Thiet tạo sức hút đối với các nhà đầu tư phía Bắc - những người không ngại đầu tư xa nhưng lại “kén” về dự án…

Những rủi ro nếu không tính chi phí làm sổ đỏ bạn cần biết
Không dự tính được số tiền phải nộp khi làm sổ đỏ thì không chỉ không nhận được Giấy chứng nhận mà bạn còn bị tính tiền phạt chậm nộp.

Giá đất tăng: Không phải do điều chỉnh Bảng giá
Các chuyên gia bất động sản cho rằng giá đất nền tăng tại một số địa phương là “tăng ảo” do giới đầu cơ gây nhiễu loạn thông tin nhằm thu lợi bất chính.


Lưu ý các bước khi sửa chữa nhà chung cư
Sửa nhà chung cư là việc nâng cấp sửa chữa căn hộ mà hầu như chủ gia đình nào cũng đều quan tâm. Để việc nâng cấp căn hộ diễn ra thuận lợi với chi phí tiết kiệm, bạn nên vạch ra kế hoạch rõ ràng.

Cần chuẩn bị giấy tờ gì làm căn cứ để được cấp sổ đỏ?
Có 7 loại giấy tờ có thể sử dụng làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Cầu Giấy: Ngang nhiên xây biệt thự sai phép, chính quyền úp mở với báo chí
Phản ánh đến Báo Lao Động, người dân trên địa bàn phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, nhiều công trình tại Khu biệt thự 5,2ha xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch chung của thành phố.

Quy hoạch sân bay, dự án và “bẫy” tăng giá đất
Không phải cứ có sân bay, dự án… sẽ giúp phát triển kinh tế địa phương ngay lập tức. Chính vì thế, người dân cần phải tỉnh táo để tránh những cơn sốt đất ảo, tăng giá đất chóng mặt.

Ba mô hình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
Phương án quy hoạch cần nghiên cứu đồng thời với mô hình đầu tư, biện pháp, phương thức đầu tư tương ứng với tính chất, hiện trạng từng khu chung cư cũ.


Tập đoàn Novaland hợp tác chiến lược với PRO Việt Nam
Tập đoàn Novaland và Liên minh Tái chế bao bì Việt Nam (PRO Việt Nam) đã ký kết hợp tác chiến lược trong việc phân loại và thu gom rác thải tái chế tại nguồn nhằm góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng tại các công trình của Novaland trên địa bàn TPHCM.

Khan hiếm nguồn cung, thị trường nhà phố Bình Dương tăng giá
Trong 2 năm trở lại đây, giá bất động sản khu vực Bình Dương tăng chóng mặt, thiết lập một cuộc đua giá với thị trường TP.HCM và lân cận.

Tầng lớp trung lưu Ấn Độ giảm 32 triệu người trong năm 2020
Do dịch Covid-19, số người rơi xuống dưới ngưỡng nghèo đói tại quốc gia Nam Á này tăng thêm 75 triệu trong cùng kỳ.

Hà Nội: Giá đất Hải Bối tăng vọt, cò đất “ăn theo” sau thông tin quy hoạch
Là vùng nằm trong đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, giá đất tại xã Hải Bối (huyện Đông Anh, TP.Hà Nội) gần đây liên tục tăng nhiệt, nhiều cò đất đã nhảy vào săn lùng với hy vọng thu về “một vốn bốn lời”.

10 trường hợp thu hồi đất nhưng không bồi thường tài sản
Dưới đây là 10 trường hợp thu hồi đất nhưng không bồi thường tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Chi tiết thủ tục tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho năm 2021
Dưới đây là những quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho giúp người dân thuận tiện thực hiện.

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng có bán được không?
Bên thế chấp không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp trừ trường hợp cụ thể do pháp luật quy định.

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng đường ở khu Bãi Trường thành phố Phú Quốc
Ngày 17.3, Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang đã biểu quyết thông qua Tờ trình điều chỉnh chủ trương đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng đường trung tâm và đường nhánh, khu Bãi Trường xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc.

Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản
Dưới đây là cách tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản trong từng trường hợp cụ thể.

KDI Holdings công bố đối tác chiến lược dự án Vega City Nha Trang
Tập đoàn KDI Holdings đã ký kết hợp tác chiến lược với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) với vai trò là đối tác tài chính và hai tập đoàn quản lý và vận hành khách sạn hàng đầu thế giới là Meliá Hotels International, Rosewood Hotel Group cho siêu dự án Vega City Nha Trang - quần thể bất động sản phức hợp nghệ thuật - nghỉ dưỡng - giải trí ven biển đầu tiên và duy nhất tại Nha Trang.

Quảng Nam chuyển đổi mục đích 35ha rừng cho thủy điện và khu đô thị
Hội đồng Nhân dân tỉnh Quảng Nam vừa thông qua nhiều Nghị quyết quan trọng. Trong đó, có Nghị quyết chuyển đổi mục đích gần 35 ha rừng để triển khai dự án thủy điện và khu đô thị.

Giải thưởng bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 7 chính thức ra mắt
Giải thưởng bất động sản Việt Nam PropertyGuru (PropertyGuru Vietnam Property Awards) - một trong những Giải thưởng Bất động sản uy tín nhất Việt Nam chính thức khởi động lần thứ 7.

Ninh Bình: Giá đất ven khu du lịch Kênh Gà – Vân Trình tăng chóng mặt
Chỉ vài ngày sau khi UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt đồ án lập quy hoạch chung khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại huyện Gia Viễn và Nho Quan (Ninh Bình), giá đất ở khu vực này đã tăng chóng mặt.

Quy hoạch điều chỉnh của Đà Nẵng đến 2030 có gì mới?
Ngày 15/3, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký Quyết định 359/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

Thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất dựa trên nguyên tắc nào?
Căn cứ vào Điều 10 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, người dân được miễn, giảm tiền sử dụng đất dựa trên các nguyên tắc sau.

Những lỗi thiết kế nhà bếp vừa gây nguy hiểm vừa bất tiện
Thiết kế nội thất nhà bếp để tạo ra sự hợp lý trong việc nấu ăn không phải là điều dễ dàng. Trong quá trình thiết kế, nếu không nắm rõ bạn sẽ rất dễ gặp phải sự nguy hiểm hay bất tiện.

Vĩnh Phúc: Biệt thự trái phép vẫn mọc lên, cán bộ nói "mọi thứ vẫn tốt"
Sau kết luận của Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc, trong khi những sai phạm tại phường Liên Bảo (TP Vĩnh Yên) chưa được giải quyết dứt điểm, sai phạm mới lại liên tục mọc lên. Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Ngọc Bình - Bí thư Thành ủy Vĩnh Yên vẫn khẳng định "mọi thứ vẫn tốt, chưa có gì xấu đi cả".

BAOVIET Bank cho vay mua bất động sản với lãi suất ưu đãi
Đáp ứng nhu cầu vay mua bất động sản, xây dựng sửa chữa nhà ngày càng cao từ thị trường, từ nay tới 31/12/2021, BAOVIET Bank triển khai chương trình BAOVIET Happy House 2021 với nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng, lãi suất từ 6,88%/năm.

Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Dưới đây là thông tin chi tiết về cách tính tiền sử dụng đất khi bạn có nhu cầu chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Giá đất ở quanh khu vực dự kiến xây dựng sân bay Quảng Trị tăng đột biến
Sau khi có thông tin Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt quy hoạch sân bay Quảng Trị giai đoạn đến năm 2030, các diện tích đất ở khu vực dự kiến triển khai dự án được nhiều người săn lùng, đẩy giá tăng cao.

Hà Nội: Người dân được đấu giá mặt bằng kinh doanh tại các khu tái định cư
Từ ngày 20/3, các đơn vị được UBND TP. Hà Nội giao quản lý các mặt bằng kinh doanh phải dành tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh dịch vụ của nhà chung cư cho các hộ gia đình và cá nhân thuộc diện tái định cư thuê (nếu có nhu cầu) thông qua đấu giá.

Tin xem nhiều nhất
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:
- Ông Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   Logo Tài chính & Đời sống
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106 - Email: quangcao@taichinhdoisong.vn
Logo Tài chính và đời sống TAICHINHDOISONG.VN
- Địa chỉ: 31 Đường D6 - KDC Hưng Phú, Khu Phố 6, P. Phước Long B, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.
- Giấy phép số 63/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/8/2018.
Chịu trách nhiệm nội dung:   Phạm Ngọc Chình.
- Email: info@taichinhdoisong.vn
Vận hành bởi
  •   
  • Công ty TNHH Truyền Thông Finance Life
Liên hệ quảng cáo:
- Hotline: 0988 106 106
- Email: quangcao@taichinhdoisong.vn